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Immobilier

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Eurazeo et Bridgepoint mettent Foncia en vente. Le Monde | • Mis à jour le | Par Isabelle Rey-Lefebvre Cinq ans à peine après avoir acquis Foncia, leader français de la gestion immobilière avec 1,2 million de lots de copropriétés gérés et 318 000 biens loués (chiffres 2014), ses deux actionnaires, les fonds d’investissement Bridgepoint et Eurazeo, le remettent sur le marché, comme l’ont révélé Les Echos dans leur édition du 21 mars.

Eurazeo et Bridgepoint mettent Foncia en vente

Selon le quotidien économique, ils en espèrent 2 milliards d’euros, alors qu’ils l’avaient acheté en juillet 2011 à la Banque populaire Caisses d’épargne (BPCE) 1,017 milliard d’euros, incluant une dette de 292 millions d’euros. Jacky Lorenzetti avait créé en 1972 la Franco Suisse Gestion, devenue Foncia, qu’il a hissée au premier rang du secteur de l’administration de biens (copropriétés et locations). Prix immobilier - Evolution 1200 - 2015. Évolution du prix de l’immobilier à la vente et à la location (appartements et maisons) : prix de vente, loyer, nombre de transactions, etc.

Prix immobilier - Evolution 1200 - 2015

Evolution prix immobilier friggit cle0c611b. Immobilier: Pourquoi les Français vont moins acheter en 2014. IMMOBILIER Les taux d'emprunt historiquement bas de 2013 devraient remonter cette année...

Immobilier: Pourquoi les Français vont moins acheter en 2014

Les futurs acquéreurs d’un bien immobilier risquent encore de patienter avant de passer à l’achat et les vendeurs avoir de la difficulté à céder leur bien au meilleur prix. En dépit d’une baisse des prix de 2,9% fixant le prix moyen du m² à 2.499 euros, selon la Fnaim, la première organisation des professionnels de l’immobilier dont l’étude annuelle était présentée mardi matin, le nombre de signatures dans l’ancien conclues dans l’Hexagone est en baisse de 5,1% en 2013 par rapport à 2012, à 668.000 ventes. L'attentisme malgré les taux bas «L’attentisme est terrible de la part des acquéreurs», assure Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Et le niveau historiquement bas des taux d’intérêt à 2,9% à 20 ans, qui ont notamment permis aux Français de gagner 15 m² de pouvoir d’achat (entre janvier 2012 et janvier 2014), n’a rien changé, selon la Fnaim.

Mots-clés : L'UFC-Que choisir dénonce "le matraquage des copropriétaires" En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.

L'UFC-Que choisir dénonce "le matraquage des copropriétaires"

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Tunnel de Friggit

Crédit immobilier : 160 000 euros en moyenne pour devenir propriétaire. L'immobilier fait les choux gras de la Ville de Paris. Logement: La France s'enfonce dans la crise. ECONOMIE Le secteur du logement neuf en France s'enfonce, mois après mois, dans la crise, faisant redouter que le nombre des mises en chantier ne tombe à près des 300.000 en 2012, loin de l'objectif de 500.000 par an fixé par le nouveau gouvernement...

Logement: La France s'enfonce dans la crise

De mal en pis pour le logement. «Tous les ressorts sont cassés. Après la promotion privée, c'est la construction de logements locatifs sociaux qui souffre car les agréments donnés par l'Etat dans ce secteur sont en repli par rapport à l'an dernier», constate Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et spécialiste du secteur.

Phénomène aggravant. Pas de plus-value immobilière pour les investisseurs du Qatar. Signée début 2008 par le Président de la République, Nicolas Sarkozy, une disposition fiscale exonère les Qataris de plus-values immobilières en France.

Pas de plus-value immobilière pour les investisseurs du Qatar

Le Senat vient de l'adopter. Cet avenant à la Convention fiscale qui lie les deux pays depuis 1990, indique que « les gains qu'un Etat, sa banque centrale ou l'une de ses institutions financières publiques entièrement contrôlée par lui tire de l'aliénation de biens immobiliers [...] ne sont pas imposables dans l'autre Etat ». Immobilier : vente exceptionnelle de 48 millions d'euros à Nice. Immobilier: la France est l'un des pays les plus chers d'Europe. La France est l'un des pays les plus chers d'Europe en ce qui concerne l'immobilier, selon une étude sur 12 pays de l'UE rendue publique mardi par le cabinet Deloitte.

Immobilier: la France est l'un des pays les plus chers d'Europe

La France est, après le Danemark, le pays où le coût total du logement (location, services, réparations, reconstructions...) est le plus élevé: il dépasse de 41% la moyenne de l'UE (un peu plus de 3.200 euros par personne sur l'année). Le Danemark la dépasse de 70%. C'est aussi en France que les logements neufs sont les plus chers: entre 3.500 et 4.000 euros le mètre carré en moyenne, devant le Royaume-Uni (environ 3.000 euros) et l'Italie (entre 2.500 et 3.000 euros). Parmi les capitales et les grandes villes, Paris est la plus chère avec des transactions dépassant 8.000 euros par mètre carré en moyenne dans le neuf.

Le groupe suivant réunit une autre ville française, Marseille, aux côtés de Londres, Rome et Milan, avec des prix d'environ 4.000 euros le mètre carré. Plus-values immobilières : le point sur la nouvelle fiscalité. Pour tous les biens immobiliers, les conditions d'imposition restent inchangées (exonération de la résidence principale, abattements pour durée de détention et taxation au taux de 19 % plus les cotisations sociales).

Plus-values immobilières : le point sur la nouvelle fiscalité

Le point sur la fiscalité actuellement en vigueur En matière de plus-values immobilières, l'impôt est payé au moment de la cession. Les plus-values immobilières sont taxées au taux forfaitaire de 19 %, plus 15,5 % de prélèvements sociaux. Les nouvelles règles pour les plus values immobilieres. Où en est votre pouvoir d'achat immobilier? A ce rythme, les Français ne pourront bientôt plus se loger.

Où en est votre pouvoir d'achat immobilier?

En moyenne, ces derniers ont perdu 20 mètre carrés entre 2000 et 2011, selon une étude conjointe du réseau Meilleursagents.com et du courtier Empruntis.com. Il y a onze ans, on pouvait ainsi acheter 70 mètre carrés, contre 50 mètre carrés seulement aujourd'hui. En cause bien sûr la flambée des prix de l'immobilier, qui touche l'ensemble des Français mais pas avec la même intensité. Sur la base de données tenant aux revenus nets des ménages ville par ville, aux taux d'intérêt des crédits proposés région par région, aux prix au m2 des biens immobiliers et aux diverses conditions d'octroi des prêts (durée, taux et apport), les deux organismes ont donc calculé le pouvoir d'achat immobilier des Français ville par ville.

Et il apparaît que le niveau des revenus est loin d'être le seul facteur déterminant. 31 m2 pour un Parisien, contre 62 m2 pour un Rennais Un marché attendu à la baisse, sauf à Paris Baisse des volumes dans le neuf. Immobilier : hausse de 15% du m2 ancien à Paris - Immobilier. "Une bulle gigantesque" en France ? - Prix de l'immobilier. Le cabinet de recherche Primeview évoque l’existence d’une bulle immobilière en France.

"Une bulle gigantesque" en France ? - Prix de l'immobilier

Si le sujet est « tabou », selon l'observateur, il n'en demeure pas moins que la bulle est là : « gigantesque » et « dangereuse »... (LaVieImmo.com) - Y a-t-il ou non bulle immobilière ? Alors que la bataille fait rage au sein des experts du secteur, pour Primeview, la réponse est claire : il y a bien une « bulle gigantesque d’autant plus dangereuse qu’elle est étendue à l’ensemble du territoire ».

Et ce, même si le sujet reste « tabou » dans l’hexagone, selon Primeview à cause de l’importance prise par la pierre dans le patrimoine des ménages. Le cabinet de recherche explique ainsi qu’en une cinquantaine d’années, « le prix de l’immobilier a été multiplié par 26, soit une hausse annuelle moyenne de +7,3 % ». Les crédits immobiliers dégringolent en France. "C'est un coup de massue. " Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest, n'a pas de mots assez forts pour qualifier, dans un entretien à l'AFP, la chute du montant des crédits immobiliers accordés par les banques, en France.

Un montant qui a dégringolé de 25,7% en janvier (par rapport à janvier 2011), selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, publiée lundi. Cette "chute est comparable à celle de 2009, au moment de la crise des subprimes (crédits hypothécaires américains à risque)", affirme Michel Mouillart. Des taux de crédit proches de la barrière psychologique de 4% Arnaques en série sur le marché de l'immobilier. IMMOBILIER. Le prix moyen du m² repasse à Paris sous la barre des 8.000 euros. Immobilier : profiter de l'accalmie. Bientôt le krach immobilier ? - Prix de l'immobilier. Le mot « récession » est présent dans tous les esprits, après que l’agence d’évaluation financière Standard & Poor’s a annoncé vendredi que les Etats-Unis ont perdu leur précieux triple A. Etude : Bulle Immobilière - Mythes et croyances de l'immobilier.

En 2004, j'ai écrit une étude d'environ 120 pages intitutée Bulle Immobilière - Mythes et croyances de l'immobilier, publiée sur Internet. L'étude suggère que le marché immobilier repose sur une bulle immobilière. La hausse des prix serait liée à une rumeur de pénurie de logements, véhiculée par les médias. En fins stratèges marketing, les professionnels de l'immobilier exploitent à leur profit les craintes : la peur de la pénurie, l'achat des étrangers, la hausse des prix perpétuelle, etc ... Le livre analyse quelques astuces marketing utilisées par les professionnels.

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