Assurance : Assurance-vie : comment bien répartir les risques. Rester en alerte pour arbitrer la répartition de son capital entre les différents supports de son contrat est souvent difficile. Aussi, l'option d'allocation constante permet de procéder aux arbitrages nécessaires. Le principe de l'allocation constante L'allocation constante est une option du contrat d'assurance-vie. Cette dernière permet de lisser les variations des marchés en définissant une répartition des sommes versées au contrat d'assurance-vie entre les différents supports auxquels il est adossé.
À savoir: dans certains cas, l'allocation constante est également appelée répartition constante. Le fonctionnement de l'allocation constante L'assuré doit déterminer son profil de gestion, en décidant d'affecter à chaque support un certain pourcentage du capital total. Supposons par exemple un contrat d'assurance-vie de 10.000€ réparti à 50% en fonds euros et à 50% en unités de compte actions. Souscrire une allocation constante -la périodicité du rééquilibrage, Assurance : Les avantages de l'assurance-vie à chaque étape de la vie. Un contrat d'assurance-vie ne sert pas qu'à transmettre un capital.
C'est d'abord un support d'épargne très souple et peu imposé. Voici les grandes étapes auxquelles il est bon de songer à souscrire un contrat d'assurance vie Pour constituer un capital La fiscalité de l'assurance-vie est d'autant plus intéressante que le contrat est ancien. Il n'est donc jamais trop tôt pour souscrire une assurance-vie, par exemple, à l'occasion de l'entrée dans la vie active. C'est un bon moyen de s'obliger à épargner, d'autant que l'argent reste disponible en cas de coup dur. Cette épargne pourra ensuite servir d'apport personnel pour un investissement. On peut ouvrir un contrat d'assurance-vie à n'importe quel âge, même mineur (la clause bénéficiaire sera dans ce cas très encadrée). À savoir: un courtier en assurance-vie vous conseille sur la proportion d'actions que vous pouvez mettre dans le contrat. Pour compléter ses revenus à la retraite Pour transmettre un capital à ses proches.
Impôts : Revenu foncier: choisir le meilleur régime fiscal. Il est venu l'heure de remplir votre déclaration d'impôt sur le revenu et y porter vos revenus locatifs. L'occasion d'évaluer si le régime choisi reste le meilleur ou si vous devez en sortir à la première occasion. Les loyers que vous percevez lorsque vous louez un bien nu sont systématiquement ajoutés à vos autres revenus professionnels ou à vos pensions de retraite, et imposés au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Autrement dit, plus vous vous situez dans une tranche élevée (30 %, voire 41 %), plus le montant de votre impôt sur les loyers que vous percevez sera important. Mais rassurez-vous, vous ne serez jamais imposé sur la totalité de vos revenus locatifs, compte tenu des mécanismes de correction qui existent. - Vous percevez moins de 15.000 € de loyers par an - Vous êtes soumis au régime réel d'imposition - Vous avez acheté un logement neuf L'acquisition d'un logement neuf vous permet de bénéficier d'un dispositif fiscal de faveur: le régime Scellier.
Impôts : Les impôts augmenteront dès juillet. Selon François Hollande , le redressement des finances publiques reposera majoritairement sur des hausses d'impôts. De fait, les contribuables n'auront aucun répit. Au lendemain des législatives, le Parlement sera convoqué en session extraordinaire en juillet pour examiner un texte financier reprenant les «promesses» fiscales du candidat. Lesquelles coûteront près de 14 milliards aux ménages. Les classes moyennes supérieures seront particulièrement ponctionnées. Car le choc fiscal ne se limitera pas à la seule imposition à 75 % des revenus annuels dépassant 1 million d'euros, une mesure concernant moins de 10.000 contribuables. Toute une kyrielle de hausses d'impôts, touchant des centaines de milliers de ménages, seront instaurées.
Détricotage des réformes Le nouvel exécutif touchera également à l'impôt sur la fortune, hautement symbolique pour la gauche. » EN DIRECT: les résultats du second tour de la présidentielle » Demandez le programme fiscal de Hollande! Exonération des plus-values mobilières sous condition de remploi : dernier assouplissement, Actualité. ISF : dans quelles PME investir pour réduire l'impôt ?, Actualité. Hauts revenus : les détails de la contribution « exceptionnelle », Actualité. Assurance-vie : un régime toujours avantageux, Actualité. Nouveau coup de rabot sur les niches fiscales, Actualité. Logement neuf : effondrement des ventes. La baisse des ventes de logements neufs est en chute libre depuis le début de l'année d'après les chiffres dévoilés ce jeudi par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) et l'Union des Maisons Françaises (UMF) qui couvrent environ 70% des ventes d'immobilier neuf.
Dans le domaine des logements collectifs, le recul a atteint 25% entre le 1er trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. Et par rapport au 1er trimestre 2010, la baisse atteint 36%. Cette chute s'explique en grande partie par le quasi retrait des investisseurs : entre le premier trimestre 2010 et le premier trimestre 2012, les ventes aux investisseurs ont baissé de 57%. Il faut dire qu'entre 2010 et aujourd'hui, la réduction d'impôts offerte dans le cadre du dispositif Scellier est passée de 25% du prix du bien à 13% seulement. Pour 2012, les prévisions de ventes se situent entre 75 000 et 80 000 unités, soit un niveau équivalent à celui constaté en 2008 qui avait déclenché le plan de relance. Immobilier : pourquoi c'est le moment d'acheter, Actualité. Patrimoine : ce qui vous attend avec François Hollande, Actualité. Fonds émergents : séduisants mais risqués, Actualité.
Investissement locatif : la FNAIM propose un dispositif pour succéder au Scellier, Actualité. L'intérêt de la donation entre époux, Actualité. EcoView n°11 – l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) | EcoRythme. L'exit tax frappe dès la déclaration d'impôt de mai 2012 - Impôt sur le revenu. Réduction d’ISF: donner et/ou investir. Dans les prochaines semaines, les contribuables disposant d’un patrimoine net taxable compris entre 1,3M€ et 3M€ devront reporter son montant dans leur déclaration d’impôt sur le revenu, afin d’être soumis à l’ISF. Ceux dont le patrimoine net taxable est supérieur à 3M€ devront déposer une déclaration spécifique au plus tard le 15 juin. C’est donc la dernière ligne droite pour ceux qui veulent réduire la facture… Réduire son assiette taxable ou réduire son impôt ? L’investissement dans certains biens permet de réduire la note par une diminution de l’assiette taxable : actifs exonérés tels que biens professionnels ou objets d’antiquité, décote sur la résidence principale, investissements forestiers, démembrement… Il est également possible d’agir, non pas sur cette assiette taxable mais directement sur le montant de l’ISF à payer.
Et ce, à peu près jusqu’à la date limite de la déclaration. Il est utile de voir comment peuvent se cumulent et se combiner les deux dispositifs. Assurance : Convertir son assurance-vie en rente viagère. L'augmentation rapide de l'espérance de vie conduit nombre d'épargnants à s'inquiéter de leurs ressources en cas de vieillesse. La réponse peut passer par la constitution d'une rente viagère. Définition de la rente viagère Une rente viagère est un revenu forfaitaire, parfois indexé, versé à une personne jusqu'à la fin de ses jours. C'est sur ce principe que repose par exemple le système de la vente immobilière en viager. Plutôt que d'acheter le bien en versant un capital, l'acquéreur verse tous les mois une somme au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. La même définition est applicable à l'épargne financière. À savoir: une rente peut être constituée sur une seule tête ou bien être réversible.
Rente viagère: Avantages et inconvénients Le principal avantage de la rente viagère est la sécurité financière qu'elle procure. Par ailleurs, la rente viagère ne nécessite aucune gestion. En contrepartie, l'inconvénient majeur de la rente viagère est justement la disparition de ce capital. Placement : L'art est-il un placement ? Certains collectionneurs ont gagné beaucoup grâce à des tableaux. Mais investir sur ce marché ne s'improvise pas. Les turbulences boursières et les records atteints par quelques oeuvres conduisent certains à rêver. Pourquoi ne pas investirdans des tableaux ou des sculptures? L'art n'a jamais valu autant qu'en 2011.
«Il peut constituer un élément non négligeable des fortunes personnelles»,explique la banque HSBC,qui aide ses clients dans leurs achats et ventes en s'appuyant sur la société de conseil 1858. Le marché de l'art est tentant,mais il n'est pas dénué de pièges car il n'est ni transparent ni régulé. A côté des enchères,les ventes privées par des galeries ou de gré à gré représentent plus de la moitié du marché. Une oeuvre majeure d'un artiste mineur plutôt que l'inverse Les spécialistes se gardent d'ailleurs bien de recommander à leurs clients d'acheter telle ou telle oeuvre parce qu'elle sera un bon investissement. » Automobile, vins: placer son argent autrement.
Retraite : Retraites : un retour partiel aux 60 ans. François Hollande ouvrira au second semestre une négociation avec les partenaires sociaux. Une mesure d'urgence, puis un grand débat. Voilà le projet du nouveau président en matière de retraite. Le changement immédiat, présenté pendant la campagne comme un correctif à la réforme Woerth au nom de la justice sociale, consistera à permettre aux personnes ayant cotisé 41 ans de toucher une pension dès 60 ans - une extension du dispositif «carrières longues» de François Fillon (2003). Pour en bénéficier, il faudra avoir travaillé sans interruption dès 19 ans. Les trimestres «validés» sans avoir été cotisés (chômage, congé parental...) ne compteront pas dans le calcul des 41 ans.
L'entourage du candidat Hollande a néanmoins estimé que 150.000 personnes par an profiteraient du dispositif, sur environ 600.000 nouveaux retraités. Mais il s'agit d'une simple dérogation à l'âge légal - porté peu à peu à 62 ans -, pas d'une abrogation de la loi Woerth. » La folle histoire de la réforme des retraites.