Prêt immobilier : les clauses à négocier pour les remboursements anticipés
A l’heure de s'engager sur un prêt immobilier, les emprunteurs se concentrent souvent sur le taux et l'assurance, sans penser à négocier certaines autres clauses du contrat. Pourtant, pour pouvoir se ménager la possibilité de réaliser des remboursements anticipés dans de bonnes conditions, il faut se pencher sur le sujet dès le départ. Explications. Revente, hausse de revenus, héritage, perception ponctuelle d’une grosse somme d’argent, etc. Un seuil de 10% du montant initial de l’emprunt Le Code de la consommation fixe deux grandes barrières, que les banques ne peuvent dépasser, pour les modalités de remboursement anticipé. Ce seuil n’est pas négligeable. Des indemnités correspondant à 6 mois d’intérêts L’autre barrière fixée par la réglementation concerne le montant maximum des indemnités de remboursement anticipé. ni « un semestre d’intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt » ; ni « 3% du capital restant dû avant le remboursement ». Interdiction d’IRA dans certains cas
Connaitre-son-chat
Conseil pratique - 10 idées reçues sur le chat. Indépendant, solitaire, amateur de lait, peur de l'eau... Chacun a une idée bien précise des caractéristiques du chat, de ce qu'il aime ou pas. 1 - Le chat est un animal solitaire Faux ! 2 - Il faut donner du lait au chat adulte Cette croyance - en plus d’être erronée - est loin d’être recommandée par les vétérinaires. 3 - Les chats n’aiment pas les chiens Si les deux animaux sont différents - morphologie, physiologie, traits de caractère - ils peuvent être par ailleurs les meilleurs amis du monde. 4 - Le chat est cruel avec sa proie Il n’est pas rare d’observer un chat rentrant de la chasse et jouant avec sa proie. 5 - Un chat qui ronronne est content Là encore, il s’agit d’une idée très ancrée, y compris chez les possesseurs de félins. 6 - Un chat qui urine se venge de son maître Un animal ne se venge pas. 9 - Le chat aime le poisson, donc doit en manger Les idées reçues ont la vie dure ! La maison est le lieu de vie idéal du chat.
j'te jure
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Conseils pour investir dans l’ancien et réduire ses impôts
Investir dans l'immobilier ancien avec travaux permet de réduire vos impôts. Comment ? En choisissant le régime du réel simplifié, et en déduisant le coût des rénovations des loyers que vous avez encaissés. Vous obtenez ainsi un déficit foncier, à reporter en partie sur votre base de revenus imposables. Immobilier ancien : choisir le régime du réel simplifié Si vous louez non-meublé, vous avez le choix entre deux régimes fiscaux : le micro foncier et le réel simplifié. Exemple : admettons que vous ayez effectué 30 000 € de travaux cette année, pour 4 200 € de charges. Réduire ses impôts dans l’immobilier ancien : marche à suivre Achetez un bien immobilier ancien à rénover Achetez un logement ancien, et effectuez des travaux de rénovation destinés à améliorer la décence ou la performance énergétique. Mettez en location Trouvez des locataires pour ce logement AVANT de déduire le coût des travaux des loyers encaissés. Déduisez le coût des travaux Exemple Envie d’approfondir le sujet ?
chaton trop mimi
swag
La technique du verre d'eau : Etre soi-e
Il arrive parfois qu’un souci finisse par occuper toutes vos pensées, mobiliser une grande partie de votre temps, votre cerveau, et votre énergie. Plutôt que de continuer à "ruminer" vos soucis, et avant qu'il ne devienne vraiment obsédant, je vous propose de tester une ancienne méthode qui peut paraître très simple mais qui est cependant très efficace. De plus, elle est gratuite, pourquoi s'en priver. La technique du verre d'eau permet de cesser de raisonner avec le mental inférieur guidé par l'égo, d’aller chercher les informations dans votre subconscient, de vous mettre en contact avec Je Suis (Soi supérieur, Essence), pour obtenir les solutions les plus appropriées. Le soir, juste avant de vous coucher, prenez un verre. Tout en le remplissant d'eau, posez votre attention sur la problématique pour laquelle vous cherchez une solution. Assis/e au bord de votre lit avec le verre d’eau, fermez les yeux en les tournant légèrement et en douceur vers le haut. Merveilleuse journée - Mabelle
