Faire un placement gagnant avec le crowdfunding immobilier Qu'est-ce que c'est ? Le crowdfunding immobilier permet à des particuliers de cofinancer avec un promoteur, le lancement d'un programme neuf de logements (social ou privé) ou de bureaux. « On propose aussi des projets liés à l'aménagement foncier et des restructurations d'immeubles de marchands de biens », ajoute Arnaud de Vergie, co-fondateur d'Homunity.com. Cette aide financière par la « foule » s'effectue souvent en début de commercialisation du programme et toujours bien avant le chantier. L'argent collecté via une plate-forme ne se substitue pas au prêt bancaire du promoteur. « Cette somme sert surtout à doper ses fonds propres. Cette assise financière assortie d'un taux avancé de commercialisation du programme de 30 à 40 %, lui sont justement nécessaires pour décrocher un financement bancaire », explique Stéphanie Savel, Pdg de WiSEED qui dispose d'un pôle immobilier. Quels sont les risques ? Comment choisir ? Laurence Boccara
Le Village Vertical Terra Cités ADIL_69 Le Plan Départemental d’Action pour le Logement des Personnes défavorisées du Rhône 2012-2015 Dans tous les départements, en application de la loi du 31 mai 1990 pour la mise en œuvre du droit au logement, le Préfet et le Président du Conseil général assurent la responsabilité d’un Plan Départemental d’Action pour le Logement des Personnes Défavorisées. Dans le Rhône, ils ont décidé d’associer le Grand Lyon au bilan du Plan qui arrivait à échéance en 2011 et au pilotage du PDALPD 2012-2015. Ils ont confié à l’ADIL du Rhône le portage d’une mission de coordination. Ce mercredi 27 juin 2012, le comité de pilotage du Plan Départemental d’Action pour le Logement des Personnes Défavorisées a validé les travaux engagés et la convention partenariale pour sa mise en œuvre a été signée par M.Carenco, Préfet de la Région Rhône-Alpes, Préfet du Rhône, M. Signature officielle) Les enjeux du PDALPD 2012-2015 : • Objectif 1 : Favoriser l’accès au logement des personnes défavorisées En savoir plus...
500 emplois d’avenir chez les bailleurs sociaux - DRIHL Ile-de-France L’Etat et l’Aorif viennent de signer une convention pour l’embauche de 500 jeunes en emplois d’avenir chez les bailleurs sociaux franciliens dans les trois ans à venir. Jean Daubigny, Préfet de la région d’Ile-de-France, Préfet de Paris et Stéphane Dambrine, Président de l’AORIF viennent de signer une convention d’engagement pour près 500 emplois d’avenir au sein des structures de l’habitat social en Ile-de-France. 500 emplois d’avenir en trois ans Cette signature s’est déroulée dans les locaux de Paris Habitat en présence de son président, Jean-Yves Mano, adjoint au Maire de Paris, en charge du logement. L’intégration de jeunes peu qualifiés et ayant des difficultés d’accès à l’emploi est un enjeu majeur de notre société auquel l’AORIF compte contribuer. La convention signée ce jour entre l’Etat et l’AORIF ambitionne de recruter 500 emplois d’avenir en trois ans. Quatre points de vigilance seront pris en compte dans ces recrutements : Veiller à la bonne intégration dans l’entreprise
Bureaux : une demande placée record en régions au 1er semestre A Lyon et dans les grandes métropoles régionales, la demande placée en immobilier de bureaux a nettement performé durant les 6 premiers mois de l’année. La demande placée en immobilier tertiaire a été particulièrement forte dans les métropoles régionales au premier semestre. BNP Paribas Real Estate, qui a compilé dans une études les chiffres de la demande placée au premier semestre, a fait état d’un chiffre de 693.500 m² durant cette période. Jean-Laurent de La Prade, directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate Transaction France, note que « le marché enregistre un pic historique avec une demande placée qui s’établit à 693 500 m² au 1er semestre 2016 dans les 16 principales métropoles régionales étudiées, marquant une progression de 24% par rapport au 1er semestre 2015 ». Lyon reste – et de loin - la première métropole régionale, avec 130.000 m² placés, contre 92.000 m² à Lille et 90.000 m² à Toulouse. Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous
HABICOOP - Habitat coopératif Accueil La loi ALUR du 24 mars 2014 permet la reconnaissance du statut de coopérative d’habitants. Retrouvez le texte de la loi ALUR Plus d’informations sur le processus de construction et de vote de la loi La coopérative d’habitants c’est plus que du logement : Le coopérateur est locataire mais aussi propriétaire de parts sociales de la coopérative. La coopérative est un outil de lutte contre l’exclusion et la spéculation immobilière. Les coopérateurs montent ensemble un projet de vie. La coopérative d’habitants permet la mutualisation de services et le partage d’espaces communs (buanderie, chambre d’amis, atelier de bricolage, garde d’enfants...). Les projets ont une forte ambition écologique et ont pour objectif de réaliser des économies d’énergie sur le long terme. Habicoop travaille au montage juridique et financier des coopératives d’habitants. Plus d’informations sur les groupes projets To read a presentation about Habicoop in english Tweets de @Habicoop Coordonnées de l’association :
Acheter à plusieurs - ImmoParticipatif Achat groupé immobilier : la solution pour un logement de meilleure qualité, moins cher ! Rejoindre un groupe pour acheter à plusieurs vous permet de payer moins cher votre appartement, votre maison, etc. Avec ImmoParticipatif, rejoignez un groupe existant ou créez votre propre groupe de copropriétaires. Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter, dans l’ancien ou en neuf (maison, appartement, loft, locaux d’activité ou commerciaux, atelier, terrain constructible) ? Avec la hausse du prix du foncier et des logements, l’achat groupé de biens immobiliers permet d’acquérir un logement dans les meilleures conditions, tant du point de vue de la qualité que de la maîtrise des coûts. C’est aussi l’occasion, pour ceux qui le souhaitent, de réfléchir avec vos futurs voisins de la mise en place d’espaces en communs et services partagés (jardin, buanderie, salle de sport, etc.) et de participer à la conception de votre habitat dans une démarche participative.
Plans départementaux d’action pour le logement des personnes défavorisées (PDALPD) 17 septembre 2013 | Mis à jour le 24 septembre 2013 Les Plans départementaux d’action pour le logement des personnes défavorisées (PDALPD) ont été créés en 1990 par la loi dite « Besson ». Chaque année, entre quinze et vingt PDALPD sont renouvelés. Les dernières évolutions législatives et les orientations du Gouvernement en matière de logement et d’hébergement des personnes en difficulté face au logement nécessitaient l’élaboration d’un outil méthodologique permettant aux services locaux de réaliser leur PDALPD.A cet effet, la rédaction d’un guide sur les PDALPD a été confiée au bureau d’études Acadie-groupe reflex et à un comité de lecture associant divers services de l’État aux niveaux central et local, de conseil général, de l’Association des départements de France, de l’association des maires de France, ainsi que de nombreux partenaires de l’action en faveur du logement des personnes défavorisées (USH, HCLPD, têtes de réseau associatives...)." Document principal (PDF- 1.3 Mo)
Emplois d’avenir : la DRIHL s’engage - DRIHL Ile-de-France En Ile-de-France, plus de 14 000 emplois d’avenir qui doivent être proposés d’ici 2014 aux jeunes peu ou pas qualifiés, confrontés à des difficultés particulières d’accès à l’emploi. De nombreuses activités à caractère d’utilité sociale et environnementale sont présentes dans le domaine du logement et de l’hébergement. Le potentiel de création d’emploi dans ce secteur est par ailleurs important. C’est donc naturellement que la DRIHL s’associe au dispositif "emplois d’avenir" qui a pour ambition d’améliorer l’insertion professionnelle et l’accès à la qualification des jeunes. Plusieurs pistes sont déjà privilégiées : participation à l’animation de la convention signée entre l’Etat et l’AORIF (association professionnelle des organismes de logement social franciliens) qui vise à recruter 500 emplois d’avenir en 3 ans. Pour aller plus loin avec le site de la DIRECCTE