Accueil | Le site de la Commission Logement d'EELVLe site de la Commission Logement d'EELV | Un site utilisant Réseau Europe Ecologie Les Verts. Des députés créent une coopérative de logements publics - Contre la spéculation. L’État allemand veut privatiser 11 500 logements encore gérés par l’établissement public chargé du patrimoine de l’ex-RDA. Une première tentative avait échoué en 2008, à la suite de la crise financière. Mais, en mars, le ministère de l’Économie a relancé la procédure. Il veut vendre la société publique TLG et tous ses logements publics avant fin 2012, malgré des comptes largement dans le vert. Plus de 30 000 habitants sont concernés dans une quarantaine de villes. La procédure de vente est ouverte à tout investisseur européen. La coopérative compte pour l’instant quelque 400 sociétaires, habitants, députés Die Linke et soutiens.
L’ensemble de 11 500 logements coûterait plus de 500 millions d’euros. Lire aussi : L’habitat coopératif, une solution à la crise du logement En Espagne, les Indignés « libèrent » des immeubles pour les familles à la rue Habitats autogérés et immeubles coopératifs, un remède à la crise immobilière. Les cinq propositions du collectif Jeudi Noir. Nous savons que l’amélioration des conditions de logement pour les jeunes viendra d’une régulation générale des loyers. Aux candidats à la présidentielle de les intégrer dans leurs programmes ! Voir le document complet Depuis plus de dix ans ça flambe tandis que les revenus stagnent. Il est illusoire de croire encore à une régulation « naturelle » du marché. Nous proposons : ● Plafonnement des loyers en fonction des prix du voisinage (miroir des loyers sur le modèle allemand). ● Baisse réglementaire des loyers dans les zones les plus tendues (jusqu’à moins 20% à Paris). ● Application de l’IRL aux relocations.
Cette limitation des loyers, qui ne coûte rien, permettra de réduire l’énorme facture des APL. Cela fera mécaniquement baisser le prix de vente des logements dans les grandes villes mais pas le nombre de logements mis sur le marché ! Les logements sociaux, un million de ménages en attendent, mais certains maires les refusent dans leur ville ! La réquisition n’est pas une expropriation. Le "tous bien logés" doit être la priorité du prochain président. Le Monde.fr | | Par Dominique Braye, président de l'Agence nationale de l'habitat Plus de 80% des Français vivent aujourd'hui dans le parc immobilier privé (propriétaires ou locataires).
Pourtant, au regard des médias ou des politiques de tous bords, le parc social semble, seul, mériter une attention particulière. Comment expliquer cette absence d'intérêt pour un sujet qui touche le quotidien du plus grand nombre des Français, et dont les enjeux ont des conséquences sociales capitales ? Si le niveau de confort des logements n'a cessé de progresser depuis plusieurs décennies, il subsiste encore des logements insalubres, ou très dégradés, dans une proportion de 2 à 3% du parc de logement.
Par ailleurs, près de 4 millions de Français ont du mal à se chauffer dans leurs logements et plus de 2 millions de ménages, composés de personnes âgées, vont avoir un besoin urgent d'adapter leur logement s'ils souhaitent pouvoir rester chez eux dans les années à venir. Crise du logement : neuf acteurs, cinq questions, une solution globale.
Faut-il s'inspirer d'Haussmann contre la crise du logement? Grâce entre autres à l'action de la Fondation Abbé Pierre, tout le monde connaît l'importance sociale de la question du logement: difficultés des ménages à revenus modestes ou moyens pour y accéder, pénurie de logements sociaux, conséquences des hausses de prix des habitations et des loyers. Ces questions sont évidemment importantes, mais à trop s'en préoccuper, on en oublie la dimension économique et l'importance de la politique de la ville pour la prospérité nationale. Dans «The Gated City», l'économiste Ryan Avent avance une explication originale au ralentissement de la croissance économique dans les pays occidentaux : le fait que la population s'installe de moins en moins dans les zones urbaines dans lesquelles le PIB par habitant et les revenus sont élevés, au profit de régions moins prospères.
Aux Etats-Unis par exemple, la baie de San Francisco perd des habitants et la ville de Phoenix en gagne, alors que le salaire moyen y est moitié moindre. Détruire la ville pour la sauver. Le logement fait débat à l'Assemblée. Interview vidéo : Les propositions PS pour le logement.
Sarko se la joue sauveur de l'immobilier. +30% COS par Sarkozy Jan.2012. Taxer le sous-peuplement. PS, UMP, EELV, FN… que proposent-ils en matière de logement et combien ça coûte ? - Logement. © CC Montage réalisé à partir de photos "Creative Commons" Le think tank « Institut Montaigne » a estimé le coût des propositions en matière de logement des candidats à la présidentielle. Les propositions des différents candidats à la présidentielle concernant la construction et la rénovation de logements portent la couleur de leur parti. © cc François Hollande Proposition : 300 000 logements sociaux Coût : 440 millions € François Hollande propose de : - mettre à disposition 300 000 logements sociaux supplémentaires,- de modifier la loi SRU pour relever de 20 à 25 % la part obligatoire de logements sociaux,- de renforcer considérablement les pénalités.
Le coût de la création de 300 000 logements sociaux sur 5 ans, soit 60 000 logements de plus par an que ce qui est prévu pour 2012 (120 000 logements), est estimé par l'Institut Montaigne à 444 M€ par an. Pour voir le détail du chiffrage, cliquez-ici. © CC Eva Joly Eva Joly propose de : Pour voir le détail du chiffrage, cliquez-ici et là. Bayou, Duflot et Legrand contre l'échec du « tous propriétaires »
31 000 euros. C'est le prix record au mètre carré d'une future résidence de luxe à Paris, sur le site de l'ancien hôpital Laënnec. A ce prix, bien évidemment, la grande majorité des ménages français n'y auront jamais accès. Alors qu'il manque près d'un million de logements en France, le contraste est frappant. Comment un programme immobilier peut-il être autant en décalage avec les besoins des millions de personnes touchées par la crise du logement ? C'est en 2007 que Nicolas Sarkozy réactive ce vieux marqueur idéologique de la droite, digne du meilleur syllogisme électoral.
Le « tous propriétaires » appartient à une logique ultra libérale et, à l'exemple du « travailler plus pour gagner plus », renverse la charge du logement sur l'individu uniquement – à lui de s'endetter, de travailler plus, de se chauffer moins pour faire des économies. La propriété, un non-sens économique Contre l'impossible « tous propriétaires », le « tous habitants » Les Allemands l'ont bien compris. Crise du logement : que faire ? Le Parti de gauche (1) répond. Louison Le logement, c'est la galère. Pour les étudiants. Pour les couples qui s'installent dans la vie. Pour ceux qui divorcent. Pour ceux qui souhaitent quitter les ghettos des banlieues ou qui ne peuvent plus payer les loyers exorbitants des centre ville.
Bref, le logement, qui était au coeur du programme sarkozyste (Tous propriétaires !) Est devenue une véritable plaie du quinquennat. D'ailleurs, le fait est très inhabituel : le 1er octobre, en clôture du Congrès annuel de l’Union Social pour l’Habitat (USH), Benoist Apparu, le secrétaire d’Etat au logement, a été accueilli sous les hués et sifflets de la foule composée de quelques 10 000 élus, bailleurs et représentants du secteur des HLM.
Du même auteur (Flickr - Doulkeridis book - cc) Le fameux Prêt à Taux Zéro renforcé (PTZ + pour les « intimes ») est censé en être le tremplin, du moins pour les classes moyennes. Patrice Finel (PG) : il faut créer une entreprise publique de logements populaires. Logement : combien coûtent les mesures des candidats à la présidentielle. © Guillaume Paumier / Wikimedia Commons Fin décembre, l’Institut Montaigne, laboratoire d’idées, a mené en partenariat avec le journal Les Echos une étude sur le coût des mesures proposées par les principaux candidats à l’élection présidentielle. De 243 M€ à 1,2 Md€, la fourchette est large et ne prend pas en compte les mêmes éléments. Tour d’horizon par ordre alphabétique du nom des candidats. Le logement, malheureusement, ne passionne guère les candidats. Et ce, depuis des décennies.
Nicolas Sarkozy : lancer un second programme de rénovation urbaine, soit 1,2Md€/an Le coût d’un second programme national de rénovation urbaine (PNRU 2) est estimé à 1,2Md€/an . François Hollande : créer 300 000 logements sociaux sur 5 ans, soit 444M€/an Eva Joly : créer 800 000 logements en 5 ans soit 413 M€/an et engager un plan de réhabilitation thermique des bâtiments à hauteur de 243M€/an Jean Luc Mélenchon : créer 200 000 logements sociaux/an, soit 520M€/an.
Barnum blocage des loyers Dec.2011. Pour un choc d’offre sur le marché du logement | Les Gracques. Pour un choc d’offre sur le marché du logement Résumé : Le prix du logement devient écrasant pour de très nombreux ménages. Or la flambée des prix a été largement alimentée par les politiques successives de solvabilisation de la demande, qui ont subventionné les propriétaires vendeurs tout en poussant les classes moyennes à s’endetter lourdement. Afin de relâcher la pression sur les prix des logements, les Gracques proposent un choc d’offre immobilière.
Le prix du logement : trois problèmes en un Depuis le milieu des années 2000, les Français consacrent en moyenne un quart de leur budget à leur logement et à son fonctionnement énergétique (chauffage, éclairage). Cette part n’était que de 16% en 1960. 10% du revenu individuel disponible a été donc capté, en 50 ans, par ce seul poste de dépenses, soit l’équivalent en termes de pouvoir d’achat de l’ensemble des hausses d’impôts depuis 1970. La hausse du prix des logements pose simultanément un véritable problème de justice sociale.
Encadrer les loyers pour réguler le marché locatif. Dossier : Les nouvelles politiques du logement Les diverses propositions d’encadrement des loyers apparues ces derniers temps ont déjà donné lieu, dans ces colonnes, à des analyses contradictoires : les études de Loïc Bonneval montrent que le contrôle des loyers n’a pas empêché par le passé la rentabilité des investissements locatifs, tandis que Bernard Coloos se fait le chantre des thèses classiques sur les effets néfastes des politiques de blocage des loyers. Je souhaiterais ici apporter le point de vue d’un praticien sur ce sujet. Un éclatement de la propriété locative Sur les vingt-cinq dernières années, le parc locatif français a stagné autour de 6,5 millions de logements. Par ailleurs, les immeubles locatifs possédés par un seul propriétaire (monopropriétés locatives), qui étaient dominants au début du XXe siècle, ont aujourd’hui quasiment disparu.
Des propriétaires solidaires et sécurisés aux marchands de sommeil Un encadrement des loyers pour calmer le jeu là où c’est nécessaire. En Espagne, les Indignés « libèrent » des immeubles pour les familles à la rue - Logement. Chaque jour, en Espagne, 300 familles sont expulsées de leur maison ou de leur appartement.
Dans la lignée du mouvement des Indignés, des collectifs pour le droit au logement se multiplient. À Barcelone, des occupations d’immeubles vides viennent d’être reconnues « légitimes » par la justice. Le début d’un mouvement social massif face à la spéculation immobilière ? Dans l’Edificio 15-O, à Barcelone, neuf familles vivent sans craindre l’expulsion. 300 familles expulsées chaque jour Inoccupé depuis cinq ans, cet immeuble de la rue Almagro appartient à la banque Cajamar. . « En Hollande et dans d’autres pays, il y a des amendes, voire plus, au bout d’un an et demi d’inoccupation des logements.
Vers un mouvement d’occupation de masse ? L’occupation comme arme politique ? Ce nouveau type de squat a surtout un objectif social [1]. Quand les collectifs de squatteurs remplacent les services sociaux Spéculation privée ou logements sociaux ? Indignés, 500x20, Miles de Viviendas... Emmanuel Haddad. Contribution n°6 - L'accès au logement : une exigence citoyenne, un choix politique. Consultez le résumé du rapport en vidéo 1 - Huit mesures immédiates pour améliorer le pouvoir d’achat Instaurer un encadrement des loyers à la relocation dans toutes les zones tendues (proposition 6). En savoir plus Fixer des plafonds de loyer par secteur au maximum au double du loyer moyen (proposition 7).
En savoir plus - Les Plans locaux d’urbanisme (PLU) prévoiront obligatoirement que tout programme de logements neufs inclut un pourcentage de logements proposés à la vente à un prix inférieur, à caractéristiques identiques, à celui du reste du programme (proposition 11) . - Etendre la Taxe sur les logements vacants (TLV) à l’ensemble des communes, sauf celles se situant en zone C (proposition 5) . - Rétablir la rétroactivité de l’APL sur les trois premiers mois (proposition 39) . - Maintenir l’indexation des aides à la personne sur l’IRL, tout en renforçant les aides à la pierre (proposition 3). 2 - Neuf choix structurants détaillés en 46 mesures - Réhabiliter la location.