Ce sont les deux lettres que personne n'attend mais que beaucoup de monde reçoit : la taxe d'habitation et la taxe foncière.
L'année qui suit celle de l'élection municipale fait généralement mal au portefeuille car il s'agit, traditionnellement, de celle des hausses d'impôts. En effet, il vaut mieux, pour un maire, prendre ce genre de décision au début plutôt qu'en fin de mandat. Ainsi, en 2009, un an après les municipales, pas moins de 19 villes sur 40 avaient pris cette initiative.
Pourtant, surprise, cette année, seules six villes ont voté une hausse (à Pantin, seulement pour la taxe foncière payée par les propriétaires). Mais tout le monde paiera un peu plus puisque l'Etat, pour compenser en partie l'inflation, a augmenter la base des taux de 0,9%. Le Raincy, seule ville à baisser les impôts Jean-Michel Genestier, maire sans étiquette du Raincy, n'est pas peu fier de son premier budget municipal, concocté par ses soins, depuis son élection en 2014. Fédération des Epl - Sem, Spl, Spla - Gestion publique locale - Collectivité territoriale - Service public - FEDEPL, FNSEM, FEDSEM. QUI SOMMES-NOUS? MGP - Métropole du Grand Paris Mission de préfiguration. Paris Métropole. Cessions immobilières à venir. Recensement et inventaire des sites et sols pollués. Qu'est-ce-que BASOL ?
L'objectif de BASOL BASOL est une base de données qui recense des sites pollués par des activités industrielles existantes. Elle est destinée à devenir la "mémoire" des sites et sols pollués en France et appelle à l'action des pouvoirs publics. Le premier recensement a eu lieu en 1994. Cet inventaire permet d'appréhender les actions menées par l'administration et les responsables des sites pour prévenir les risques et les nuisances. Depuis mai 2005, les sites n'appelant plus d'action de la part des pouvoirs publics chargés de la réglementation sur les installations classées, ont été transférés de BASOL dans BASIAS. Circulaire DPPR/SEI n°94-I-1 du 9 février 1994 relative au recensement des informations disponibles sur les sites et sols pollués actuellement connus, non publiée au JO.A rrêté du 17 octobre 1994 relatif à l'informatisation de l'inventaire national des sites et sols pollués au ministère de l'environnement, JO du 1er novembre 1994.
Observatoire des prix Constatés d'opération de Construction. Les conclusions de la Mission d'évaluation de la politique du logement. EPF Île-de-France. Tablissement public d’aménagement urbain et opérateur foncier. Présentation Déficit Foncier CIR. Pour nombre de particuliers la fiscalité des revenus fonciers pose un réel problème.En effet, les revenus tirés de la location d’un immeuble (appartement, maison…) subissent de plein fouet la tranche marginale d’imposition du contribuable mais également les prélèvements sociaux à hauteur de 15,5%.Nous arrivons donc à une imposition totale qui peut atteindre 56,5% (pour les contribuables imposés en tranche marginale à 41%).
Comment optimiser ces revenus et réduire voire annuler temporairement la fiscalité qu’ils subissent ? Nous avons sélectionné des programmes immobiliers « déficit foncier » spécialement pour leur capacité à générer des déficits. Ces programmes sont exclusivement situés en cœur de ville et le ratio de travaux est d’environ 70% du prix d’acquisition. Groupe CIR. DEFI Foncier - Amundi. Un patrimoine immobilier valorisé dans le cadre d'un programme de rénovation : - Amundi DEFI Foncier est une SCPI à capital fixe investie majoritairement en immobilier résidentiel qui a pour objectif d’acquérir des immeubles à rénover afin de les louer.- Les investissements s’appuient sur l’étude des marchés locatifs complétée par l’analyse des immeubles présentant un potentiel de valorisation, après un programme de rénovation.- L’objectif est également de permettre aux souscripteurs d’avoir ainsi accès, collectivement par le biais de la SCPI, à des actifs qu’il leur serait plus difficile d’acquérir, de rénover et de louer en qualité d’investisseur individuel.- Le délai total d’immobilisation de l’investissement pourrait être d’environ 17 ans pour permettre la liquidation totale des actifs de la SCPI compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine.
Il est toutefois rappelé à l’investisseur que ni le capital, ni le rendement ne sont garantis. Sélectinvest 1 - La Française AM. Commentaires Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélecinvest créées entre 1975 et 1990, Sélecinvest 1 est la plus importante SCPI du marché (classement IEIF).
La diversification, tant géographique que par nature des locataires, assure une mutualisation des risques locatifs. Sa capitalisation, qui a atteint 1,477 Mds € au 31/12/2009, lui assure une forte capacité d'investissement. Rivoli avenir patrimoine - Amundi Immobilier. Politique d'investissement La SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers) Rivoli Avenir Patrimoine est composée d’immeubles d’entreprise, principalement des bureaux (89 %) et des surfaces commerciales.Les parts de Rivoli Avenir Patrimoine peuvent être souscrites mensuellement sur le marché secondaire.
Commentaire Le 5 septembre 2011, une nouvelle augmentation de capital était ouverte. Fin septembre, le montant des souscriptions représentait 58,6 M€ proche du montant maximum de 60 M€. Primopierre - BNP Paribas REIM. Nos commentaires Sur le plan de la collecte, 2009 aura été une très bonne année pour Primopierre.
En effet, les souscriptions de parts ont dépassé 39 millions d'euros, soit une collecte nette supérieure à 19 millions d'euros, après remboursement de l'investissement initial d'un institutionnel, qui a permis à la SCPI Primopierre d'acquérir rapidement ses premiers immeubles et d'offrir ainsi aux souscripteurs suivants un rendement immobilier dans les délais les plus courts. BNP Paribas REIM, filiale d'un groupe très engagé dans la défense de l'environnement, attache la plus haute importance à cette question cruciale pour les générations et les valeurs futures. Primovie - Primonial REIM. Politique d'investissement Primovie investira principalement dans des actifs immobiliers correspondant aux thèmes de la santé et de l'éducation, en privilégiant les locataires qui, au moment de l'acquisition, exercent une activité en relation avec les secteurs : - - de la petite enfance, de l'éducation ou de la location d'actifs à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centre de formation privés, résidences étudiantes ... - de la santé : cliniques et centres de santé - des séniors et de la dépendance : maison de retraite et résidences séniors.
Commentaire. Pierval Santé - Euryale Asset Management. Pierre Plus - Ciloger. Commentaires : PIERRE PLUS a été créé en 1991 par la Caixa banque, CILOGER à racheté PIERREPLUS en 2002.
Laffitte Pierre - NAMI AEW. Politique d'investissement Le patrimoine immobilier de la SCPI Laffitte Pierre est principalement composé de locaux à usage de bureaux, situés à Paris et en région parisienne.
Cette SCPI se caractérise par un choix d’actifs de qualité et une politique de modernisation du patrimoine ; l’allocation d’actifs retenue vise à retenir des immeubles situés dans les centres d’affaires et présentant une offre technique haut de gamme. Laffitte Pierre est l’une des plus importantes SCPI, composée de 83 immeubles aux caractéristiques géographiques et techniques diversifiées. Epargne Foncière - La Française AM. Commentaires Epargne foncière a fusionné, le 26 novembre 2012, avec La SCPI Multicommerce, ce qui lui permet de dépasser le milliard d'euro de capitalisation.
La SCPI Epargne Foncière sera une très bonne SCPI diversifiée : Edissimmo - Amundi immobilier. Commentaires : Edissimmo première SCPI de la place en capitalisation a été créé en 1986. Un patrimoine immobilier d'entreprise diversifié, investi à 90% sur Paris et Ile de France. Une politique dynamique de renouvellement des actifs.Il n'y a pas d'augmentation de capital prévu, la souscription se fait uniquement sur le marché secondaire Ce que l'on remarque : Un promoteur filiale d'un grand groupe bancaire.Un marché secondaire largeUne revalorisation régulière de la part.Une régularité du rendement (grâce aux bureaux et sa répartition géographique).Mais un taux d'occupation à améliorer.Une constance à arbitrer les biens et renégocier les loyers.
Objectifs : Urban Pierre 2 - Urban Premium. Grand Paris Pierre - intergestion. DEFI Foncier - Amundi.