Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, người tham gia cần điều kiện gì? Đấu giá quyền sử dụng đất là hình thức cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao việc sử dụng đất hoặc cho thuê đất bằng cách đấu giá công khai, minh bạch, công bằng, đảm bảo quyền và lợi ích cho các bên tham gia.
Tuy nhiên, việc người dân muốn tham gia hình thức này phải đáp ứng những điều kiện gì thì không phải ai cũng nắm rõ. Trong bài viết hôm nay, Nhà Đất Mới sẽ giải đáp cho bạn các thắc mắc liên quan tới hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là điều kiện để người dân có thể tham gia hình thức này. Nếu bạn quan tâm, đừng bỏ lỡ nội dung được đề cập dưới đây. I. Vai trò của đấu giá quyền sử dụng đất II. 1. Luật Đất đai 2013Thông Tư liên tịch 14/2015/TT-BTNMT-BTPQuyết định số 216/2005/QĐ-TTg 2. Đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệtĐất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu Nhà nước 3. 4. A. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ b. 5 bước mua nhà đất đang thế chấp ngân hàng theo đúng quy định của pháp luật 2020. Khác với các giao dịch bất động sản khác, việc mua bán nhà đất đang thế chấp chỉ khi có sự đồng ý của bên nhận thế chấp (ngân hàng) thì mới được coi là hợp pháp.
Do đó, quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất thế chấp đòi hỏi người mua phải thận trọng trong từng bước nếu không muốn tiền mất tật mang. Bước 1: Ký cam kết 3 bên giữa người mua – người bán – ngân hàng nhận thế chấp Sau khi đã chọn được ngôi nhà, mảnh đất ưng ý nhưng bất động sản đó lại đang thế chấp ngân hàng thì việc đầu tiên bạn cần làm khi quyết định xuống tiền mua nhà đất là ký cam kết 3 bên. Biên bản cam kết này sẽ ràng buộc quyền và nghĩa vụ giữa 3 bên là người mua, người bán, ngân hàng nhận thế chấp về việc thanh toán tiền, xử lý tài sản (căn nhà thế chấp), xử lý vi phạm hợp đồng,… Bên cạnh đó, các điều khoản thỏa thuận trong biên bản phải rõ ràng, cụ thể, quy định khi giải chấp ai là người giữ sổ, xử lý thế nào khi có các tình huống phát sinh (ví dụ như không thể tách sổ).
Top 7 dự án nhà ở đáng mua tại quận Hà Đông năm 2020. Hà Đông là một quận thuộc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm Hà Nội 10km về phía Tây Nam.
Nơi đây tập trung nhiều các dự án khu đô thị, chung cư và biệt thự liền kề,… Hà Đông hiện nay là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh nhất của thành phố Hà Nội. Từ đây, số lượng người dân đổ về khu vực này ngày một gia tăng, kéo theo sự xuất hiện của rất nhiều các dự án chung cư. Top 7 dự án chung cư HOT nhất năm 2020 tại quận Thanh Xuân. Thanh Xuân là một quận nội thành nằm tại phía Tây Thành phố Hà Nội.
Đây một quận có nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của quốc gia, cũng như có hệ thống hạ tầng kiến trúc và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Ngoài ra, Thanh Xuân cũng là nơi tập trung nhiều dự án chung cư, khu đô thị xanh, Shophouse, Penthouse,… Vậy, đâu là dự án hot nhất tại quận Thanh Xuân năm 2020? 1. Kinh nghiệm đầu tư: 3 lưu ý khi đi mua căn hộ chung cư trong thời điểm thị trường BĐS khó khăn. Hiện nay, trên thị trường BĐS xuất hiện hiện tượng có một số nhà đầu tư (NĐT) phải chấp nhận cắt lỗ để bán được hàng, hay ngay cả việc tìm được khách thuê trong mùa dịch cũng gặp nhiều thử thách.
Do đó, để tránh những bất cập này, NĐT nên lưu ý một số vấn đề khi đi mua căn hộ chung cư trong thời điểm thị trường BĐS khó khăn. 1. Uy tín chủ đầu tư Uy tín của chủ đầu tư luôn là một trong những yếu tố quan trọng trong việc tìm kiếm BĐS để đầu tư hay ở thực. Cũng vì vậy, trong lúc thị trường BĐS ngày càng khó khăn như hiện nay thì yếu tố này lại trở nên quan trọng hơn bao giờ hết trong quyết định có nên xuống tiền mua nhà không. Vốn là phân khúc chủ đạo trên thị trường BĐS từ trước đến nay, loại hình căn hộ được nhiều NĐT tham gia nhất. 2. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia trong ngành BĐS, vị trí của dự án là yếu tố quyết định đến lợi nhuận của NĐT. 3. Đây cũng là một trong những yếu tố mà NĐT cần lưu ý, nhất là khi thị trường còn nhiều khó khăn.
Bí kíp sử dụng Facebook, Zalo để bán bất động sản nhanh nhất hiện nay. Thời đại công nghệ lên ngôi, các trang mạng xã hội, cụ thể là Facebook và Zalo đã và đang trở thành phương tiện kết nối, quảng bá bất động sản vô cùng hiệu quả.
Nếu phát huy tốt, các kênh này sẽ đóng vai trò then chốt trong việc mở rộng phạm vi tiếp cận với những người chưa biết đến thương hiệu của bạn và gây dựng niềm tin. Vậy, tận dụng mạng xã hội như thế nào cho hiệu quả để bán bất động sản? Hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu trong bài viết sau đây. I. TP.HCM: Khung giá đất chênh lệch lớn so với thực tế. UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính về việc giải quyết một số vướng mắc trong việc xác định, thẩm định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố.
Trong đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã kiến nghị Thủ tướng xem xét bỏ quy định về khung giá đất tối đa, tối thiểu ban hành kèm theo Nghị định 96/2019 của Chính phủ. 1. Trang trí tam cấp cầu thang đẹp bằng 5 phong cách độc đáo. Khu vực tam cấp cầu thang là vị trí quan trọng trong gia đình, do đó hầu hết mọi người đều muốn tìm được một giải pháp trang trí sao cho hợp lý và đẹp mắt.
Để giúp bạn có nhiều lựa chọn trang trí tam cấp cầu thang đẹp, Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ những hướng dẫn về kinh nghiệm trang trí khu vực này, bạn đọc hãy tham khảo I. Tìm hiểu về tam cấp cầu thang và ý nghĩa theo phong thủy 1. Bậc tam cấp cầu thang là gì? Thiết kế nội thất chung cư 90m2: 5 xu hướng nổi bật nên dùng. Những căn hộ chung cư có diện tích 90m2 thuộc diện khá lý tưởng, thích hợp với những gia đình có từ 4-5 thành viên.
Nếu gia đình bạn mới mua căn hộ có diện tích 90m2 và đang lựa chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp thì hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của Nhà Đất Mới. Nội dung bài chia sẻ sẽ tổng hợp những xu hướng thiết kế nội thất chung cư 90m2 đang được ưa chuộng nhất. I. 5 xu hướng thiết kế nội thất chung cư 90m2 nổi bật 1. Xu hướng nội thất tối giản Lựa chọn phong cách nội thất theo hướng tối giản cho căn hộ 90m2 là để giúp tiết kiệm không gian và diện tích cho gia đình, nới rộng thêm không gian sinh hoạt chung và vui chơi. Đơn giản hóa chính là điểm chú trọng của phong cách này, từng chi tiết trong thiết bị sử dụng, màu sắc… đều hướng tới sự gọn gàng và tinh tế. 2. Mẫu hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất đầy đủ nhất 2020. Chia sẻ quy định, thủ tục làm mẫu hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất đúng pháp luật.
Nhiều cá nhân, tổ chức khi thực hiện thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gặp khá nhiều khó khăn, bất cập trong việc lập hợp đồng góp vốn. Vậy hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất viết như thế nào? Bao gồm những nội dung gì để đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật? Bản đồ quy hoạch quận Hà Đông Hà Nội năm 2020. Chia sẻ thông tin, bản đồ quy hoạch quận Hà Đông Hà Nội chi tiết mới nhất năm 2020. I. Ranh giới quy hoạch quận Hà Đông Quận Hà Đông là quận có vị trí giao thông kết nối thành phố Hà Nội đến nhiều tỉnh lân cân. Phía Bắc giáp: quận Nam Từ LiêmPhía Đông: giáp huyện Thanh Trì, Thanh XuânPhía Tây: giáp huyện Chương Mỹ, Quốc Oai, Hoài ĐứcPhía nam: giáp huyện Thanh Oai. Bất động sản cho thuê: Thà bỏ trống còn hơn bị ép giá.
Mặc dù với hiện thực tìm khách thuê mặt bằng khó như “đãi cát tìm vàng”, song nhiều chủ nhà không thể giảm giá thuê cho khách xuống mức cực hạn vì chính họ cũng đang rơi và tình thế khó khăn. 1. Ai cũng có cái khó. Bất động sản cho thuê: Thà bỏ trống còn hơn bị ép giá. Bất động sản hàng trăm tỷ đồng phải giảm 15 - 25% mới có thể thanh lý. Theo đại diện của một ngân hàng, các tài sản có giá trị vài chục tỷ đồng đã phải mất tới 05 – 09 lần hạ giá với mức giảm 15 – 25% mới có thể thanh lý. Nhiều dự án khu công nghiệp có giá trị trên dưới 1.000 tỷ đồng rao bán liên tục, giảm giá hàng trăm tỉ nhưng đến nay vẫn không có nhà đầu tư tham gia. 1.
Bất động sản “đại hạ giá” Thời gian gần đây, nhiều ngân hàng đồng loạt rao bán thanh lý tài sản là bất động sản, từ nhà ở đến khu công nghiệp, khách sạn,… để thu hồi nợ. Tuy nhiên, có những bất động sản cắt lỗ rất sâu, rao bán 5 lần 7 lượt nhưng vẫn “ế”. Cái kết đắng của việc “ông lớn” đi trước, dân đầu tư “lội nước” theo sau.
Với tên tuổi và uy tín đã được khẳng định, Tập đoàn Vingroup có khả năng làm bừng sáng cả một khu vực mỗi khi đầu tư một dự án bất động sản. Thậm chí, có những dự án dù mới chỉ lên ý tưởng, mới đề xuất xây dựng cũng đã gây sốt và tạo nên làn sóng đầu tư ăn theo vô cùng lớn. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, hình thức đầu tư này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà nhà đầu tư không thể lường trước được. 1. Nhu cầu mua nhà đất vẫn cao, tại sao giao dịch thực lại thấp? Ngoài sự cạnh tranh khốc liệt của các kênh đầu tư cùng yếu tố tài chính, tâm lý nghe ngóng giá giảm thêm cũng là một trong những mấu chốt khiến nhu cầu sở hữu bất động sản liên tục tăng, nhưng sức mua thực của thị trường lại thấp.
Lý do doanh nghiệp BĐS muốn đóng tiền sử dụng đất mà không được. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, quy trình tính tiền sử dụng đất của UBND TP phải trải qua rất nhiều khâu, dù doanh nghiệp bất động sản đã nỗ lực để đóng tiền sử dụng đất mà vẫn không được. Đại diện HoREA cho hay, quy trình tính tiền sử dụng đất của UBND TP phải trải qua rất nhiều bước. Bản đồ quy hoạch quận Ba Đình Hà Nội chi tiết mới nhất. Chia sẻ thông tin, bản đồ quy hoạch quận Ba Đình Hà Nội chi tiết mới nhất năm 2020. Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm Hà Nội năm 2020. Bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy Hà Nội năm 2020. Chia sẻ thông tin, bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất năm 2020.
Lý do căn hộ cho thuê rớt thảm trên thị trường? Cần những chính sách nào để vực dậy thị trường bất động sản? Được coi là một trong những yếu tố quan trọng của nền kinh tế, thị trường bất động sản đang cần các đòn bẩy để nhanh chóng phục hồi lại, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 kéo dài và đang tạo ra nhiều bất lợi cho sự phát triển của lĩnh vực này. Cấm gọi điện quảng cáo có chặn “đường sống” của môi giới BĐS? Việc Chính phủ ban hành Nghị định 91/2020/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 1/10/2020) không chỉ ảnh hưởng tới lĩnh vực bất động sản mà còn ảnh hưởng tới cả ngành ngân hàng, bảo hiểm,… Tuy nhiên, quy định này cũng góp một phần thúc đẩy các doanh nghiệp, môi giới bất động sản tìm hướng đi mới trong quy trình tiếp cận khách hàng chuyên nghiệp và hiệu quả hơn. 1. Người trong cuộc nói gì?
Chị Diễm Thúy – nhân viên môi giới bất động sản của một công ty ở quận 03, TP.HCM cho biết, thông tin về Nghị định 91 đang là chủ đề được nhiều anh em môi giới trong nghề bàn tán thời gian gần đây. Việc gọi điện, nhắn tin quảng cáo thực chất không chỉ riêng bất động sản mà nhiều ngành nghề khác như bán xe, bảo hiểm, ngân hàng,… cũng đang áp dụng. Ăn “bánh vẽ” bất động sản farmstay, khách hàng coi chừng mất trắng. Chần chừ bắt đáy, nhà đầu tư vụt mất tiền tỷ. Bản đồ quy hoạch Hà Nội 1/500 năm 2020 đến năm 2030, 2050. Lý do nào khiến người dân chuộng ngôi nhà thứ hai hơn ngôi nhà thứ nhất? Tuyệt chiêu thương lượng về giá với khách hàng hiệu quả 100% Dự báo tương lai của bất động sản khu Đông Sài Gòn. Chứng chỉ môi giới bất động sản - Điều kiện và thủ tục đăng ký. Bí quyết tạo thiện cảm với khách hàng ngay từ lần gặp đầu tiên. Cách tra cứu số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2020.
Giảm 15% tiền thuê đất liệu có giúp doanh nghiệp BĐS vượt khó? Ba tháng sau lệnh giãn cách xã hội: Lĩnh vực bất động sản đẩy mạnh kích cầu. Bất động sản có thể sẽ chạm đáy trong 6 - 12 tháng tới. Các loại mô hình homestay đẹp, đơn giản, độc đáo nhất hiện nay. Phân lô bán nền là gì? Quy định điều kiện phân lô bán nền. Kinh nghiệm đầu tư kinh doanh phòng trọ cao cấp cho thuê. Lý do khiến Shophouse ngày càng “thất sủng” Chọn hướng nhà chung cư theo tuổi hợp phong thủy. Có nên thuê mua nhà ở xã hội không? So sánh cho thuê và thuê mua. Các phân khúc bất động sản đang “sống” như thế nào trong mùa dịch? Phong cách nội thất Vintage là gì ? Trang trí nhà theo Vintage. Mẫu đơn đề nghị đo lại đất đầy đủ, đúng pháp lý năm 2020. 1001 cách tìm kiếm khách hàng bất động sản môi giới nên biết. Được - mất gì từ chính sách phân lô bán nền? Không ngồi yên, giới đầu tư địa ốc vẫn đang “hành động” âm thầm trong thời dịch.
Kinh doanh homestay ở Hội An mang lại hiệu quả với 5 bí quyết. Kinh nghiệm mua bất động sản phát mãi từ ngân hàng. Bật mí cách viết content bất động sản “đánh đâu thắng đó” 8 sai lầm khiến môi giới khó bán bất động sản. Tại sao người Việt phải làm 30 năm mới đủ tiền mua nhà? Giữa tâm dịch Covid, thị trường khách sạn sẽ đi về đâu? Phân biệt giữa môi giới bán và môi giới mua trong bất động sản.
Các điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở để vay vốn ngân hàng bạn nên biết. Nhà phát triển dự án là gì và có nghĩa vụ ra sao? Môi giới bất động sản cần làm gì để tăng cường kết nối với khách hàng qua Facebook?