politiques du logement
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Les aménageurs privés réclament des mesures pour relancer la pro
(c) Sipa Depuis 2002, les constructions de maisons individuelles en lotissement et en ZAC sont passées de 50% à 29%, au profit de celles réalisées sur des terrains diffus isolés. Selon une enquête commandée par le Syndicat national des professionnels de l'aménagement et du lotissement (SNAL), le nombre de logements individuels mis en chantier au sein d'opérations d'aménagement organisées, en ZAC ou en lotissement (44 245 logements) a baissé de 25 % en 2008 tandis que les mises en chantier en individuel diffus (107 635 logements) n'a diminué que de 11 %. Entre 2006 et 2009, la production organisée tant en logements groupés (- 34 %) qu'en individuel aménagé (- 37 %) aura baissé de près de 98 000 logements alors que celle de l'individuel diffus ne risque de diminuer que de 33 000 logements sur la même période (- 27 %). Depuis 2002, les constructions de maisons individuelles en lotissement et en ZAC sont passées de 50% à 29%, au profit de celles réalisées sur des terrains diffus isolés.
1 Des années 1950 à 1975, n’assiste-t-on pas à une forme d’âge d’or de l’aménagement, avec de forts investissements publics, notamment étatiques, puis, à partir des années 1980, à un lent délitement de cet interventionnisme ? L’histoire du logement social serait exemplaire de ce déclin de l’aménagement public. Une fois passé « le temps des HLM, 1945-1975 » (Tellier, 2007), le logement social serait passé dans une phase de reflux et les logements sociaux qui subsistent ne seraient que les héritages fragiles d’un système condamné. L’histoire du logement social se résumerait ainsi en trois phases : une longue genèse, depuis les débuts de la Révolution industrielle jusqu’à la seconde guerre mondiale, pendant laquelle celui-ci se développe grâce aux luttes ouvrières et à la philanthropie de quelques bourgeois éclairés, une phase heureuse pendant les Trente Glorieuses, enfin un long déclin où quelques retours momentanés masqueraient difficilement un recul historique.