Fiscalité

Accession à la propriété : le nouveau PTZ fait des gagnants et des perdants. PTZ + contre le cumul de plusieurs anciennes aides Le PTZ + vient remplacer tout un ensemble de dispositifs destinés à aider le financement d’un achat immobilier. Il n’est pas toujours évident de s’y retrouver pour savoir si cette réforme vous est bénéfique ou pas. Nous avons analysé différentes situations et comparer le montant total des aides obtenues avec la formule précédente. Le gouvernement compte réduire de 5 milliards à 3 milliards le montant des aides immobilières avec cette réforme.

Ces changements viennent ré-orienter les aides financières vers certains types de logement (en particulier le neuf, le logement énergétiquement performant et les biens en zone A). Réforme immobilière : qui gagne ? Même si le nouveau prêt à taux zéro est plus avantageux que l’ancien. Voici ceux qui gagnent avec le PTZ + : Les acquéreurs dans la zone A, principalement sur des logements performants sur le point énergétique.

Les ménages exclus de l’ancien PTZ dans la zone A (voire en zone B1) PTZ plus en 2011 : Nouveau prêt à taux zéro renforcé pour l'immobilier. Nouveau prêt à taux zéro en 2011 : le PTZ+ Le PTZ + est donc le nom du nouveau prêt à taux zéro de 2011.

Le gouvernement vient de communiquer sur le contenu de ce nouveau PTZ et sur ses conditions d’octroi. Dans un long communiqué, le gouvernement explique sa réforme de l’accession à la propriété et présente les nouvelles mesures. Nous allons détailler les points principaux de ce nouveau prêt à taux zéro renforcé. Vous pouvez consulter le document complet sur www.developpement-durable.gouv.fr (fichier PDF de 35 pages). Immobilier-danger.com vous offre son guide gratuit sur le PTZ plus à télécharger. Qui a le droit à ce nouveau "prêt à taux zéro plus" ? Le PTZ + est réservé aux primo-accédants. Ce nouveau prêt à taux zéro sera sans conditions de ressources. Le PTZ + sera accessible aussi bien pour un achat immobilier dans l’ancien que dans le neuf.

Quels sont les montants du PTZ + en fonction des situations ? Ce tableau provient de cet article de CBanque Optimiser vos prêts immobiliers. Liste des communes en zone B1 [Investissement immobilier] Accueil > Epargne et placements > Immobilier Liste des communes en zone B1 suivant l'arrêté du 29 avril 2009 relatif au classement des communes par zone applicable à certaines aides au logement.

Voir aussi les communes en zone B1 entre 2006 et 2009. Voir les communes de la zone A. 01 - Ain Beynost, La Boisse, Dagneux, Massieux, Miribel, Misérieux, Montluel, Neyron, Parcieux, Reyrieux, Saint-Bernard, Saint-Didier-de-Formans, Sainte-Euphémie, Saint-Maurice-de-Beynost, Toussieux, Trévoux. 06 - Alpes-Maritimes Bézaudun-les-Alpes, Blausasc, Bonson, Bouyon, Coursegoules, L'Escarène, Gilette, Lucéram, Saint-Cézaire-sur-Siagne, Saint-Vallier-de-Thiey, Touët-de-l'Escarène.

Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt [2007-2010] Accueil > Crédits > Principes et fonctionnement Avertissement : il n'est plus possible de bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts pour l'acquisition d'une résidence principale.

Néanmoins, l'arrêt de cette mesure n'est pas rétroactif et les bénéficiaires au 31 décembre 2010 pourront déduire leurs intérêts pendant la durée initialement prévue. Ce dispositif a pris fin avec la loi de finances pour 2011. Dans l'article 90 qui introduit le prêt à taux zéro plus, il est précisé que le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts « s'applique aux opérations pour lesquelles chacun des prêts concourant à leur financement a fait l’objet d’une offre de prêt émise avant le 1er janvier 2011, sous réserve que l’acquisition du logement achevé ou en l’état futur d’achèvement intervienne au plus tard le 30 septembre 2011 ou, s’agissant d’opérations de construction de logements, que la déclaration d’ouverture de chantier intervienne au plus tard à la même date.»

Article 5.