Conseils pour investir dans l’ancien et réduire ses impôts Investir dans l'immobilier ancien avec travaux permet de réduire vos impôts. Comment ? En choisissant le régime du réel simplifié, et en déduisant le coût des rénovations des loyers que vous avez encaissés. Vous obtenez ainsi un déficit foncier, à reporter en partie sur votre base de revenus imposables. Immobilier ancien : choisir le régime du réel simplifié Si vous louez non-meublé, vous avez le choix entre deux régimes fiscaux : le micro foncier et le réel simplifié. Exemple : admettons que vous ayez effectué 30 000 € de travaux cette année, pour 4 200 € de charges. Réduire ses impôts dans l’immobilier ancien : marche à suivre Achetez un bien immobilier ancien à rénover Achetez un logement ancien, et effectuez des travaux de rénovation destinés à améliorer la décence ou la performance énergétique. Mettez en location Trouvez des locataires pour ce logement AVANT de déduire le coût des travaux des loyers encaissés. Déduisez le coût des travaux Exemple Envie d’approfondir le sujet ?
Immobilier 58 - A.B.C IMMOBILIER : agence immobilière, Fourchambault, Nevers, Nièvre, gestion de bien immobilier, location appartement, vente de maison Un nouveau réseau social pour mettre en relation les professionn Un nouveau concept voit aujourd’hui le jour avec Coocoonhome. Il s’agit d’un réseau social qui permet à tous les acteurs de l’immobilier et de l’habitat de se mettre en relation directement avec leurs futurs clients. Le but est de faciliter les us et coutumes en immobilier pour les consommateurs comme pour les professionnels en apportant des outils et des services dédiés à leurs projets, sous forme de réseau social comme par exemple des tableaux de bord personnalisés. Ce qui distingue Coocoonhome de tous les sites immobiliers actuels, c’est de jouer la neutralité et de ne pas choisir « le camp des particuliers » ou « le camp des professionnels ». Mais la véritable révolution est la manière dont Coocoonhome est construit ; le marché des particuliers ne sera plus interdit aux professionnels, se trouvant privés actuellement de près de 50% de ce marché. {include_content_item 1980} Article rédigé par Florian Mas, passionné d’immobilier, de marketing internet et de réseaux sociaux.
Drimki Prêt immobilier : les clauses à négocier pour les remboursements anticipés A l’heure de s'engager sur un prêt immobilier, les emprunteurs se concentrent souvent sur le taux et l'assurance, sans penser à négocier certaines autres clauses du contrat. Pourtant, pour pouvoir se ménager la possibilité de réaliser des remboursements anticipés dans de bonnes conditions, il faut se pencher sur le sujet dès le départ. Explications. Revente, hausse de revenus, héritage, perception ponctuelle d’une grosse somme d’argent, etc. Un seuil de 10% du montant initial de l’emprunt Le Code de la consommation fixe deux grandes barrières, que les banques ne peuvent dépasser, pour les modalités de remboursement anticipé. Ce seuil n’est pas négligeable. Des indemnités correspondant à 6 mois d’intérêts L’autre barrière fixée par la réglementation concerne le montant maximum des indemnités de remboursement anticipé. ni « un semestre d’intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt » ; ni « 3% du capital restant dû avant le remboursement ». Interdiction d’IRA dans certains cas
Ventes / Achats immobiliers: offres, demandes, alertes mail sur www.cheznous.fr Ventes immobilières: Aujourd'hui, 95 782 annonces partout en France. Des milliers de petites annonces immobilières mises à jour chaque jour, voilà ce que nous vous proposons sur Cheznous.fr. Retrouvez des maisons (avec ou sans jardin) et des appartements (du T1 au T5 de standing sécurisé) à vendre dans la France entière. Idéal pour l’achat d’une habitation principale ou pour un placement locatif rentable grâce auquel vous pourrez profiter des avantages de défiscalisation de la loi Duflot. Découvrez également toutes nos offres de parkings, garages, bureaux, locaux commerciaux ou immeubles. Pour faciliter vos recherches de biens immobiliers, nous vous donnons la possibilité de filtrer les annonces en fonction de leur prix et de leur surface. Si vous désirez publier votre propre annonce pour vendre votre maison à Nice, Lyon ou Aix-en-Provence ou votre appartement à Paris, Lille ou Marseille, rien de plus simple : C’est rapide et gratuit ! + En savoir plus +
Les marketeurs délaissent le marketing direct au profit des medi La société Alterian vient de publier sa 7e enquête annuelle. Cette dernière se base sur l’interview de plus de 1000 professionnels du marketing (agences, annonceurs, fournisseurs de solution) américains européens et asiatiques. L’étude révèlent que 66% des marketeurs vont investir dans les medias sociaux cette année, et 40% en utilisant leur budget de marketing direct. Ce n’est pas une révélation de dire que les entreprises vont de plus en plus investir dans les medias sociaux. En revanche, c’est intéressant de constater que les investissements qui vont y être fait seront au détriment de ceux fait en marketing direct. Cela prouve-t-il une anticipation du déclin du marketing direct ? David Eldridge, Alterian chief executive, déclare ainsi: Untargeted and irrelevant marketing techniques are now redundant and the results of this survey show many in the industry recognise this Tags: emailing, media Vous appréciez nos articles ?
Appart Maison : 1er site immobilier de negociation d'annonces im Psychologie du chat - Psychologie féline Par sa présence silencieuse et attentive, souvent proche de celle du psy, le chat paraît capable de comprendre les problèmes des humains et de combler leurs vides affectifs. Il est présent dans 25 % des foyers français, et 13 % des propriétaires n’hésitent pas à lui confier leurs secrets (Chiens et chats, des compagnons privilégiés, Alliance Française, 2003). Vous oublieriez presque qu’il est un petit fauve s’il ne vous ramenait de temps en temps un oiseau ou un petit rongeur agonisant. Dégoûtant, mais rien de tel pour vous rappeler qu’un chat… est un chat ! D’ailleurs, vous lui racontez votre vie et il sait tout de vous, en tout cas l’essentiel, mais êtes-vous sûr de bien le connaître et de savoir quels sont ses besoins fondamentaux ? Moi dabordJamais nous n’oserions dire que le chat est un sale égoïste, mais il est difficile de ne pas le penser : nous voyons bien que, pour lui, « la vie, c’est moi d’abord ». En déménageant, vous lui infligez un des pires stress qu’il puisse subir.
le 58 Nevers :: immobilier,auto & location 58 - annonces gratuites - Nevers (58) Café des usages G9+ épisode 5 Tweeter pour avoir du café Première manifestation - dans l'ordre chronologique - de la Quatorzaine des Réseaux Sociaux organisée par le G9+, le café des usages s'est tenu au CNAM le 28 novembre 2009. Voici une cinquième série de notes dessinées. Voir aussi : première série deuxième série troisième série quatrième série sixième série septième série huitième série Cliquez sur les images pour les agrandir. Dangereux, les réseaux sociaux ? Pourquoi, dans la présentation des usages des réseaux sociaux, a surgi le besoin d'une distance entre les sexes ? Autre mystère : on avait distribué aux participants des pastilles de couleur. L'assistance était invitée à tweeter en direct. Liste des mots-clés utilisés pour décrire cet article : A3, France, Paris, CNAM, 2009-11-28, réunion, meeting, G9+, Quatorzaine, Café des usages, sexe, sex, parent, enfant, child, grand méchant loup, big bad wolf, question, Le Petit Chaperon Rouge, Little Red Riding Hood, Monoprix, Twitter
La technique du verre d'eau : Etre soi-e Il arrive parfois qu’un souci finisse par occuper toutes vos pensées, mobiliser une grande partie de votre temps, votre cerveau, et votre énergie. Plutôt que de continuer à "ruminer" vos soucis, et avant qu'il ne devienne vraiment obsédant, je vous propose de tester une ancienne méthode qui peut paraître très simple mais qui est cependant très efficace. De plus, elle est gratuite, pourquoi s'en priver. La technique du verre d'eau permet de cesser de raisonner avec le mental inférieur guidé par l'égo, d’aller chercher les informations dans votre subconscient, de vous mettre en contact avec Je Suis (Soi supérieur, Essence), pour obtenir les solutions les plus appropriées. Le soir, juste avant de vous coucher, prenez un verre. Tout en le remplissant d'eau, posez votre attention sur la problématique pour laquelle vous cherchez une solution. Assis/e au bord de votre lit avec le verre d’eau, fermez les yeux en les tournant légèrement et en douceur vers le haut. Merveilleuse journée - Mabelle
frais achat immobilier Les frais de notaire Calcul des frais de notaire Les frais d'honoraires de notaire sont de triple nature.Ils rémunèrent d'abord le travail du notaire et de ses collaborateurs (comptez environ 1500 € pour une maison d'une valeur de 122 000 €). Ils couvrent aussi les droits dûs au Trésor dans le cadre des frais d'acte (environ 230 €). Les frais d'agence En cas d’opération conclue par l’intermédiaire d’un professionnel, celui-ci est en droit de demander des honoraires une fois l’acte authentique signé. Leur montant, non réglementé (sauf s’il s’agit d’un notaire), doit être affiché dans ses locaux. Depuis l'ordonnance du 1er décembre 1986 instaurant la liberté des prix, aucun texte officiel ne réglemente plus le taux des commissions perçues par les agents immobiliers : celui-ci est librement fixé. Une fois l’affaire conclue, l’acquéreur a intérêt à demander la rédaction d’un mandat de recherche, même si l’agent était mandaté par le vendeur, qui le paiera sur le prix. Cas particuliers