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Marché immobilier en France pour les particuliers

Marché immobilier en France pour les particuliers

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Immobilier 58 - A.B.C IMMOBILIER : agence immobilière, Fourchambault, Nevers, Nièvre, gestion de bien immobilier, location appartement, vente de maison Nette hausse des investissements en immobilier d'entreprise - Bureau (LaVieImmo.com) - Les investissements en immobilier d’entreprise en France ont représenté 6,6 milliards d’euros au premier semestre 2012, soit 20 % de plus qu’à la même période un an plus tôt, selon une étude de BNP Paribas Real Estate. « Ces trois derniers mois auront été marqués par la finalisation de transactions aussi importantes qu’emblématiques », commente la banque. Parmi ces ventes, l’acquisition par un fonds souverain du Moyen-Orient de La Cité du Retiro et de Néo, deux immeubles phares du Quartier central des affaires (QCA) de Paris, pour respectivement 300 et 322 millions d’euros, ou celle, par un fonds qatari, de l’immeuble occupé actuellement par Virgin, au 52 avenue des Champs-Élysées, pour un volume supérieur à 500 millions d’euros. Au total, les transactions supérieures à 100 millions d’euros auront représenté la moitié des volumes d’engagements du semestre. En dépit de cette bonne tenue, BNP Paribas Real Estate anticipe « un ralentissement sur l’ensemble de l’année ».

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Le Crédit immobilier de France est en grande difficulté après la dégradation de Moody's La situation devient préoccupante. Faisant face à de lourdes difficultés de refinancement, le Crédit immobilier de France (CIF) a vu sa note dégradée de trois crans par l?agence de notation Moody?s. La note de sa dette long terme tombe ainsi de "A1" à "Baa1". Et celle de sa dette court terme est du coup abaissée à "Prime 2". Le CIF se refinance presque exclusivement sur les marchés La situation du CIF est d? Moody's met la pression sur l'Etat français Un adossement du CIF à un groupe bancaire en capacité d? La Banque Postale, candidat numéro un L? Les revenus modestes pourraient subir la déconfiture du CIF Les premiers perdants d'une éventuelle déconfiture du CIF seront les clients de la banque.

frais achat immobilier Les frais de notaire Calcul des frais de notaire Les frais d'honoraires de notaire sont de triple nature.Ils rémunèrent d'abord le travail du notaire et de ses collaborateurs (comptez environ 1500 € pour une maison d'une valeur de 122 000 €). Les frais d'agence En cas d’opération conclue par l’intermédiaire d’un professionnel, celui-ci est en droit de demander des honoraires une fois l’acte authentique signé. Leur montant, non réglementé (sauf s’il s’agit d’un notaire), doit être affiché dans ses locaux. Depuis l'ordonnance du 1er décembre 1986 instaurant la liberté des prix, aucun texte officiel ne réglemente plus le taux des commissions perçues par les agents immobiliers : celui-ci est librement fixé. Cependant chaque agence immobilière doit obligatoirement afficher : à l'entrée de son établissement (ou en vitrine), de manière visible et lisible de l'extérieur par le clientèle, les prix de chacune de ses prestations, toutes taxes comprises. Cas particuliers -Plusieurs cas de figure

"La crise de l’immobilier a officiellement commencé" Les prix de l'immobilier semblent baisser légèrement sur la France et même à Paris. Quelle est votre analyse de la situation ? Le marché est complètement bloqué et aura beaucoup de mal à repartir en 2012-2013. Tout s’est dégradé très vite, et même beaucoup plus vite que ce qu’on a connu de pire dans les années passées. La demande a tout simplement disparu. Qu’est-ce qui freine cette demande ? Ce ne sont pas les prix. Comment jugez-vous l’attitude des banques ? Les taux des crédits immobiliers ne sont pas en cause : ils restent bas. Vos scénarios pour les prochains mois ? Franchement, je ne vois pas comment on peut s’en sortir. Une baisse des prix pourrait-elle débloquer le marché ? On pense souvent que la baisse des prix débloque le marché.

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