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Immobilier 2016 : évolution des prix ? des taux ? Comment évolue l’immobilier en 2016 en France ?

Immobilier 2016 : évolution des prix ? des taux ?

Nos articles détaillent les actualités immobilières de cette année et les replacent dans le contexte global du marché. Vous retrouverez notamment tous les changements pour l’immobilier et le logement en matière d’impôts, de taxes, de réglementation, de fiscalité, les nouvelles mesures prises par le gouvernement, etc. Ces explications viennent compléter les informations et les conseils donnés dans notre guide de l’achat immobilier en 2016 (à télécharger gratuitement). Immobilier juin 2016. Hausse des volumes et chute des taux : la baisse des prix marque une pause ?

Immobilier juin 2016

Comme nous l’avons vu dans notre analyse des tendances pour le marché immobilier en 2016, le nombre de ventes de logements anciens retrouve au fil des mois des niveaux importants sur 12 mois glissants. Après environ 3 ans de marché peu dynamique, les transactions sont plus nombreuses et cela permet de débloquer certains marchés où les ventes étaient difficiles. Analyse du marché immobilier. IndicesDans un contexte social et économique difficile, l’immobilier demeure une valeur refuge, tant pour les investisseurs que pour les particuliers soucieux de mettre leur épargne à l’abri des fluctuations boursières, loin d’être rassurantes ces dernières années.À fin juillet, le volume des ventes au niveau national continuait à progresser.

Analyse du marché immobilier

Le nombre de transactions de logements anciens réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 839 000, en hausse de 15 % sur un an, dépassant le point culminant enregistré en février 2012 (Graphique ci-dessous). Source : CGEDD d’après bases notariales et DGFiP (MEDOC)Si les ventes sont reparties, c’est que les acheteurs n’anticipent plus de baisses de prix et jugent le moment opportun pour franchir le pas étant donné les taux d’intérêt historiquement bas. En juillet 2016, la demande de logements neufs s'améliore selon les promoteurs immobiliers.

La demande de logements neufs est jugée plus forte En juillet 2016, les promoteurs sont plus nombreux à estimer que la demande de logements neufs est forte.

En juillet 2016, la demande de logements neufs s'améliore selon les promoteurs immobiliers

Le solde correspondant continue de progresser après s'être déjà fortement redressé en avril dernier. Il repasse au-dessus de sa moyenne de long terme et atteint un niveau inédit depuis fin 2010. Évolution des prix immobiliers et des volumes de ventes en 2016. L’INSEE vient de communiquer les derniers chiffres pour l’indice Notaires-INSEE des prix de l’immobilier ancien en France.

Évolution des prix immobiliers et des volumes de ventes en 2016

Le fait le plus marquant concerne le nombre de ventes. Il ne fait aucun doute que le marché immobilier a fortement redémarré en termes de volume de transactions. Malgré cela et des taux d’emprunt hypers-bas, les prix des maisons et appartements anciens restent quasi stables. Regardons de plus près ces chiffres sur les prix de l’immobilier en 2016 et les volumes de ventes avant de s’interroger sur les raisons qui peuvent expliquer que les prix n’augmentent pas.

Prix immobilier 2016 : le point en France et dans le monde. Prix du neuf et de l'ancien, par ville, par département, par pays, tension immobilière...

Prix immobilier 2016 : le point en France et dans le monde

Voici tout ce qu'il y a à savoir sur les prix immobiliers. Le dernier quart du 20e siècle a été marqué par une envolée du prix de la pierre dans tous les pays, à quelques exceptions près. Non, le marché immobilier ne va pas aussi bien qu'on le dit. Avouez que vous y perdez votre latin : naguère encore, il y a dix mois, on entendait que l'immobilier allait mal.

Non, le marché immobilier ne va pas aussi bien qu'on le dit

Pas assez de constructions, pas assez de transactions, pas assez de terrains disponibles, des prix trop élevés. Et voilà qu'on ne parle plus d'immobilier qu'au travers de décisions publiques polémiques, telles que l'encadrement des loyers, ou à propos de la baisse incroyable des taux d'intérêt des crédits acquéreurs, phénomène exogène à fort impact sur le marché des achats de logements. Tout se passe comme si l'immobilier, réputé malade, fragile il y a quelques mois, était en pleine santé.

La ministre en charge du dossier, Emmanuelle Cosse, récupère la mise, et quand ses prédécesseurs évoluaient en terrain hostile, courant les congrès professionnels avec la certitude de ne pas y être accueillis avec les honneurs, elle monte aux tribunes sous les applaudissements. Que s'est-il donc passé ? Immobilier : le marché pourrait reculer en 2017. 21 Juillet 2016 - Depuis 2015, le marché immobilier est reparti avec des ventes en hausse de 15% dans l'ancien.

Immobilier : le marché pourrait reculer en 2017

Mais les taux de crédit pourraient remonter en 2017 selon des experts. Les ventes reculeraient alors de 5%. © Marc Loiseau. Baromètre national des prix de l’immobilier au 1er juin 2016 – Un marché immobilier sensible à tous les vents. MeilleursAgents publie la 82ème édition de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix plus grandes villes de France.

Baromètre national des prix de l’immobilier au 1er juin 2016 – Un marché immobilier sensible à tous les vents

Basé sur les promesses de vente signées entre le 1er et le 31 mai 2016 qui se transformeront en actes authentiques dans les 3 prochains mois, ce baromètre est un indicateur avancé de l’évolution des prix de l’immobilier. 82ème Baromètre MeilleursAgents – Points clés : Les prix continuent de monter presque partout sous l’effet mécanique de la baisse des taux, continue depuis le début de l’année. Mais le marché immobilier du mois de mai a souffert d’un climat social et météorologique particulièrement adverse. Si les mises en vente ont été nombreuses et en ligne avec un mois de mai “normal”, les acheteurs ont été moins présents qu’au mois précédent.