Immobilier en indivision et indemnité d'occupation, Actualité. Immobilier : les atouts de la vente à la découpe, Actualité. Immobilier locatif : retour en grâce des SCI soumises à l'IS, Actualité. Vers la fin de l’investissement locatif? Le Président candidat, à l’occasion d’une rencontre à la fédération française du bâtiment, à annoncé hier le non remplacement du dispositif Scellier qui s’achève fin 2012, par une nouvelle aide fiscale à l’investissement locatif dans le neuf. Considérant que les pouvoirs publics réalisent un effort considérable en la matière avec 40 milliards d’euros de financement public pour le logement, l’heure est à la réforme des règles d’urbanisme pour promouvoir la construction de nouveaux logements et non à la multiplications des niches fiscales.
Cette annonce va encore plus loin que celle préconisée par François Hollande qui prévoit de limiter l’accès à un dispositif fiscal favorable aux seuls logements accessibles aux ménages les plus modestes afin d’élargir l’offre de l’offre de logements sociaux hors parc HLM. Immobilier à Paris : le volume des ventes décroche, Actualité. Pas de relèvement prévu du taux du Livret A. Assurance vie démembrée : des précisions sur le partage de l'avantage fiscal. La première loi de finances rectificative pour 2011 a apporté de nombreuses modifications aux droits de donation et de succession : augmentation de cinq points du barème progressif en ligne directe, suppression des réductions d'impôt sur les donations, allongement de six à dix ans du rappel fiscal des donations espaçant ainsi les possibilités de donner sans taxation et les abattements applicables en cas de transmissions successives, possibilité de faire des dons Sarkozy tous les dix ans, aménagements du prélèvement de 20 % sur l'assurance vie avec création d'un taux supplémentaire de 25 % et changements des règles de taxation des contrats avec démembrement de la clause bénéficiaire....
Une volumineuse instruction (7 mars 2012, 7 G-2-12) vient de commenter ces changements. Concentrons-nous sur l'assurance vie démembrée qui posait problème. Un abattement de 152 500 euros à répartir Jusqu'à présent, seul l'usufruitier était bénéficiaire. Ras-le-bol fiscal ? Assurance : Crise financière, assurance-vie et placement immobilier. Face à la crise financière, l'immobilier reste une valeur refuge. Plusieurs solutions existent pour sécuriser ses capitaux et diversifier la répartition de son contrat. Tour d'horizon des supports disponibles. Investir en immobilier via un contrat d'assurance-vie Les contrats d'assurance-vie multisupports permettent d'investir dans l'immobilier à travers trois supports différents. - Le fonds euros contient une certaine proportion d'actifs immobiliers, variable selon les compagnies et les périodes.
-les compagnies peuvent référencer des OPCVM (c'est-à-dire des SICAV ou des FCP) investis dans le secteur immobilier, -certains contrats permettent d'investir à travers des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et leur récente déclinaison, les OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier). À savoir: il n'est en revanche pas possible d'investir dans un bien immobilier spécifique à travers un contrat d'assurance-vie. L'immobilier un placement relativement sûr. Assurance-vie : ouvrir un contrat pour aider un enfant, Actualité. Placement : Un nouveau trimestre noir pour l'assurance-vie. L'assurance-vie, n'est plus le placement favoris des Français. Le contrat a décollecté de 1,2 milliard au mois de mars. Le placement préféré des Français ne fait décidément plus recette.
Après six mois de décollecte consécutifs, les assureurs avaient repris espoir en février dernier. Un mois où, enfin, les versements sur les contrats d'assurance-vie avaient dépassé, de peu (300 millions d'euros), les retraits. Les chiffres du mois de mars viennent de doucher leur optimisme. L'assurance-vie a de nouveau décollecté de 1,2 milliard. Les Français ont investi un peu moins que le mois précédent (9,23 milliards, au lieu de 10,2 milliards) et les retraits ont été plus importants (10,5 milliards).
Mais ce ne sont pas les seules raisons. Elles les incitent à privilégier des livrets ou des PEL. » Prêts à l'économie, le nouveau terrain des assureurs » Le prêt sur gage s'envole en France. La côte de l'assurance vie est en baisse - Assurance vie. Placement : Les placements sans risque de plus en plus rares et chers. ANALYSE - Les besoins de sécurité des fonds de pension ne sont pas de même nature que pour les banques. Leur seul point commun est une soif inextinguible de valeurs sûres. De quoi parlent-ils dans leurs dîners en ville, «Monsieur Homais» (qui votera Hollande) et «la Veuve de Carpentras» (pro-Sarkozy), l'épargnant de gauche et son homologue de droite?
Ces deux icônes de la bourgeoisie française, on les qualifie parfois de SDF, de gens «sans difficultés financières». Une façon d'envier leur aisance ou de s'en moquer, c'est selon. Mais cela ne veut pas dire pour autant qu'ils sont sans soucis. Désireux de gérer leurs affaires avec prudence, «en bon père de famille» comme le recommande le Code civil, ils s'arrachent aujourd'hui les cheveux pour trouver des placements sans risque et rémunérateurs. Même l'assurance-vie paraît ébranlée avec ses rendements à peine supérieurs à l'inflation. Que les investisseurs français se rassurent, ils ne sont pas les seuls.
Risque de bulles. Placement : «Il faut créer une épargne low-cost» INTERVIEW - Augustin Landier, chercheur à l'école d'économie de Toulouse, estime que les produits d'épargne vendus en France sont trop peu lisibles pour le consommateur. LE FIGARO. - Comment jugez-vous la structure de l'épargne en France? Augustin LANDIER. - Ce qui frappe, c'est que les Français ne savent pas à quoi sert leur épargne. La décision principale dépend de l'optimisation fiscale. C'est la fiscalité qui structure l'épargne française, en fait. Quel est le principal problème? II n'y a pas assez de porteurs d'actions en France et cela crée un malaise profond car nous ne bénéficions pas, du coup, des dividendes de nos entreprises. Que préconisez-vous? Il faut favoriser l'émergence d'une épargne low-cost et transparente: l'épargnant doit comprendre quels secteurs sont irrigués par son investissement et quelles commissions sont récupérées par les intermédiaires. » L'épargne des Français au plus haut depuis près de 30 ans » Réveillez votre épargne sans vous faire piéger par les marchés.
Placement : Une bonne année 2011 pour l'épargne salariale. Les versements ont bondi de 20 % mais les encours, pénalisés par la Bourse, sont en légère baisse. L'épargne salariale garde la cote en France. Selon les statistiques publiées ce mardi par l'Association française de la gestion financière (AFG), le nombre d'entreprises offrant un dispositif d'épargne salariale à leurs employés a augmenté de 7 % en 2011, passant de 243.219 à 260.230. Quant aux versements effectués par les salariés, ils ont connu un bond plus impressionnant encore: les 16,3 milliards d'euros collectés en 2011 représentent 20 % de mieux que les 13,3 milliards d'euros enregistrés en 2010.
L'épargne salariale rassemble diverses formules: de la participation aux bénéfices (obligatoire dans les entreprises de plus de 50 salariés) à la prime d'intéressement (facultative) en passant par le plan d'épargne d'entreprise (PEE) ou le plan d'épargne pour la retraite collectif (Perco). Mauvais résultats boursiers » Les Français plébiscitent l'épargne salariale. Plan d’Epargne Populaire : un produit fermé mais toujours tendance. Le discret succès des plans d'épargne retraite collectifs. L’épargne des Français, enjeu de toutes les convoitises. L’Etat n’a plus les moyens de sa politique.
Les marges de manœuvre budgétaires sont nulles voire négatives, les ressources fiscales, rares, serviront à réduire le déficit. En outre, toute augmentation des prélèvements pèse sur la croissance. De ce fait, la tentation est grande de vouloir jouer sur l’épargne des Français tant pour faciliter l’assainissement des comptes publics que pour orienter la politique économique de la nation. Ainsi, l’épargne nationale pourrait être appelées à la rescousse pour financer la dette, le logement, les PME, l’industrie. Fin 2011, la dette française est détenue à 65,4% par des “non-résidents”, une des proportions les plus élevées de l’Union européenne. Le recours à l’épargne financières des Français qui est de plus de 3500 milliards d’euros et dont le taux d’épargne est de 7,4 % (le taux de 16,8 % comprend le remboursement en capital des emprunts immobiliers) constitue un enjeu pour l’après présidentiel.
Les Français épargnent plus et sur tous les fronts. Les intérêts du Livret Bforbank sont imposés selon le barème progressif de l'impôt sur le revenu (IR). Lors de leur encaissement, un acompte sur leur montant brut sera prélevé au taux de 24%. les intérêts (montant brut) se verront ensuite imposés selon le barème progressif de l'impôt sur le revenu, déduction faite de cet acompte. Toutefois, si le montant total des intérêts, coupons et assimilés perçus au cours de l'année par le foyer fiscal n'excède pas 2 000 euros, une option pour une imposition forfaitaire au taux de 24% est possible lors de la déclaration des revenus établie par le contribuable. Il est possible de demander à être dispensé de cet acompte si le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer fiscal - qui figure sur votre dernier avis d'imposition - établi au titre des revenus de l'avant-dernière année précédant le paiement des revenus nets : La demande est renouvelable chaque année.
Les intérêts sont assujettis aux prélèvements sociaux (15,5%) lors de leur encaissement. L'épargne salariale au plus haut malgré la crise et une taxation accrue. Comment déclarer ses revenus après le décès de son conjoint ? La loi de finances rectificative pour 2010 avait supprimé l'obligation des hériters -pour les décès intervenus en 2011- de souscrire la déclaration des revenus du défunt. Ce dans un délai de six mois suivant la date de l'évènement. La loi de finances rectificative pour 2010 avait en effet supprimé cette obligation. À compter de 2011, la déclaration de revenus déposée au titre du décès du conjoint doit être souscrite dans les délais de droit commun*, en mai ou juin prochain (pour 2012), selon le mode choisi : papier ou internet. L'année du décès, quelles sont les modalités déclaratives du conjoint (marié ou pacsé) survivant, en terme d'impôt sur le revenu ?
Deux déclarations distinctes Le conjoint survivant devra alors envoyer deux déclarations de revenus, souscrites l'année suivant celle du décès, toutes deux dans le délai de droit commun, c'est-à-dire en mai ou juin prochain, pour un décès intervenu en 2011. Dans le détail, devront donc être déposées : 1. 2. Caroline de Francqueville. ISF 2012 : ce qui change pour la déclaration et le paiement. Votre patrimoine net taxable est compris entre 1,3 million et 3 millions d'euros ? Vous n'avez plus à remplir de déclaration d'ISF. Vous devrez utiliser le cadre ISF de la déclaration de revenus complémentaire (la 2042 C) sans joindre d'annexes ou de justificatifs. Quant aux délais, ce sont ceux prévus pour l'impôt sur le revenu. Pour vous aider à calculer le montant net de fortune taxable à déclarer une notice ISF spécifique sera jointe. Si vous vous trouvez dans cette tranche d'imposition sans avoir reçu cet imprimé 2042 C, vous pouvez vous le procurer sur le site impots.gouv.fr ou auprès de votre centre des impôts.
Si votre patrimoine net taxable est compris entre 1,3 million et 3 millions d'euros, vous n'avez donc pas à payer l'ISF avec le dépôt de la déclaration. Votre patrimoine net taxable excède ou égale 3 millions d'euros ? La date de dépôt est comme auparavant fixée au 15 juin. Ras-le-bol fiscal ? ISF : les fonds pour réduire la note, Actualité. Le financement de la réforme de l'ISF, lancée il y a un an, fait toujours débat. ISF : faire un don pour réduire l'impôt, Actualité. Céder son entreprise : les nouvelles règles du jeu, Actualité.