DPE
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RT Existant : Présentation
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émission de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d'énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Le contenu et les modalités d'établissement du DPE sont réglementés (les décrets et arrêtés sont téléchargeables sur ce site). Le DPE décrit le bâtiment ou le logement (surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, etc), ainsi que ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation. Il indique, suivant les cas, soit la quantité d'énergie effectivement consommée (sur la base de factures), soit la consommation d'énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement.Un bilan énergétique, pour savoir où en est votre maison Préalable à toute action, le bilan énergétique permet de faire le point sur vos besoins en terme d'isolation : Thermographie infrarouge : recherche des déperditions de chaleur, des ponts thermiques, dans l'ensemble de la construction Infiltrométrie : mesure du renouvellement d'air, de la perméabilité, des fuites et de l'hygrométrie Consommation de tous les postes de chauffage et de refroidissement. Estimation des émissions de gaz à effet de serre par le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Evaluation de la consommation (eau chaude sanitaire, chauffage, refroidissement...) Etude des systèmes d'éclairage Programmation des équipements techniques (thermostats, régulateurs...) Préconisations et axes d'amélioration.
Bilan énergétique < Isolation thermique < Maison bois
L’affichage de la performance énergétique est obligatoire depuis le 1er janvier 2011
L’affichage du Diagnostic de Performance énergétique (DPE) dans les annonces immobilières est devenu obligatoire tant pour les particuliers que pour les professionnels depuis le 1er janvier 2011. Le DPE était déjà obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour les ventes de logements et le 1er juillet 2007 pour les locations. L’obligation d’affichage change quelque peu la donne dans la mesure où il contraint les propriétaires à faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) dès la diffusion de l’annonce de vente ou de location et non plus au moment de la signature de la promesse ou du compromis de vente. Prévue par la loi Grenelle 2, elle s’applique à tous les biens immobiliers pour les ventes comme pour les locations.
Pourquoi expliquer le DPE aux acquéreurs ? En septembre 2011 le secrétaire d'État au logement Benoist Apparu a annoncé la fiabilisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) à partir du 1er janvier 2012. Cette nouvelle version du DPE sera plus complète et doublera le nombre de points de contrôles (de 30 à 60) complexifiant ainsi sa compréhension par le grand public.
Un Code barre pour expliquer le DPE
