Immobilier : Jusqu'où ira la folie de la pierre ? À Paris et dans certaines grandes villes, les prix ont atteint des sommets vertigineux.
Ils ont bondi de 20 % cette année dans la capitale. Une accalmie est espérée pour 2011. Au moins, en achetant un appartement, on est sûr qu'il restera quelque chose.» Voilà ce que pensent bon nombre d'investisseurs immobiliers. Pourtant, ils achètent aujourd'hui à des prix record. Cliquez sur l'aperçu pour agrandir l'infographie. Des chiffres qui font frémir plus d'un acheteur. Les étrangers sous le charme de la «ville de l'amour» «Paris reste moins cher que Londres et à peu près au même prix que New York», explique Nathalie Garcin, présidente du groupe Emile Garcin, décrivant un monde à part dans lequel pied-à-terre peut parfois rimer avec 200 m2. Les agents immobiliers voient aussi de plus en plus d'acheteurs provinciaux, qui achètent non plus pour loger un enfant étudiant, mais pour placer des capitaux.
Les Parisiens qui cherchent à acheter pour se loger en font les frais. Un vœu pour 2011? Apple + Paris + spéculation immobilière = j'adore. Immobilier : l’insolence parisienne. Les Notaires de Paris-Ile-de-France ont diffusé ce jeudi 3 mars les chiffres (en volumes et prix) du marché immobilier francilien à la fin 2010, et présenté les perspectives d'évolution pour l'année 2011.
L'année 2010 a été marquée par un volume d'activité record dans toute la région Ile-de-France. Le nombre de ventes de logements (tous biens confondus) a progressé de +39% en 2010. Les prix ont connu une forte évolution en 2010, avec une progression des prix des logements anciens de +12,1% sur l'ensemble de l'année. Le prix de vente au m2 des appartements anciens a progressé de 14,1% en Ile-de-France et celui des maisons de +8,4%. Le prix au m2 des appartements à Paris atteint désormais en moyenne 7330 euros. Sans surprise, seuls les 19e et 20e arrondissements restent sous la barre des 6000€ le mètre, le 20e (en hausse de 14,7%) se vendant à 5980€ en moyenne, le 19e (+17,4% dans l’année) étant à 5580€ le moins cher des arrondissements parisiens.
Les prix de l'immobilier parisien devraient augmenter de 10 % cette année - IMMOBILIER. Explosion des prix de l'ancien à Paris en 2010. Prix de l'immobilier : "La période n'a jamais été aussi incertaine" Dans un chat sur Le Monde.fr, Isabelle Rey-Lefebvre, journaliste au "Monde", estime que le pouvoir d'achat des demandeurs, lié au crédit et aux donations, est souvent négligé par les analystes qui parlent de "bulle".
Michel : Pensez-vous que les prix de l'immobilier sont surévalués ? Et si oui, de combien ? Isabelle Rey-Lefebvre : Ce que les dix dernières années nous ont appris, c'est que les Français, comme les autres ménages dans le monde entier, plutôt que de réduire leur budget logement, préfèrent toujours s'offrir la meilleure qualité possible en mobilisant le maximum de moyens qu'ils peuvent mettre dans leur logement. Et lorsque les prix baissent, ils achètent plus grand ou mieux situé, mais ne diminuent pas leur budget. Vous ajoutez à cela une amélioration des revenus, en tout cas pour une certaine classe sociale - les riches se sont enrichis, pour faire vite -, l'effet donations et héritages, et vous trouvez les ingrédients de la hausse. Je ne crois pas. Je choisirais d'attendre.