Pas de planification résidentielle efficiente sans stratégie opérationnelle. Acheter pour louer : tout savoir pour un premier investissement locatif. Publié le 25 févr. 2021 à 7:00Mis à jour le 25 févr. 2021 à 9:15 Le diplôme, le premier CDI confortable et hop !
Le nouveau diagnostic de performance énergétique se veut plus fiable, plus lisible et plus en phase avec le climat. Barbara Pompili et Emmanuelle Wargon ont annoncé, le 16 février dans un communiqué, la nouvelle mouture, profondément rénovée, du diagnostic de performance énergétique.
Le DPE est l'une des clés de voûte de la politique de rénovation énergétique des logements et de mise en œuvre des engagements de la France en matière de climat. C'est notamment sur sa base que sera mise en œuvre l'interdiction progressive de la location des "passoires thermiques" (logements classés F ou G sur une échelle de A à G), qui sera généralisée à compter de 2028. Le nouveau DPE entrera en vigueur le 1er juillet prochain, la date initialement prévue du 1er janvier ayant dû être reportée pour cause de pandémie.
Immobilier : les moins de 30 ans perdent 18 mètres carrés de pouvoir d'achat en 20 ans. Publié le 20 janv. 2021 à 7:00Mis à jour le 21 janv. 2021 à 10:28 Un salon et une chambre ou un grand salon.
Ou bien encore deux chambres. Pourquoi les logements neufs sont petits et mal fichus. Et si la fabrication du logement était d’abord une équation économique ?
Cette interrogation a été posée ce jeudi lors de la première conférence «un chercheur, un acteur» de l’Institut des hautes études pour l’action et le logement (Idheal), laboratoire d’idées spécialisé sur le sujet. Alexandre Neagu, architecte et enseignant à l’Ensa de Montpellier et à Paris-Nanterre, est le chercheur. Jean-Raphaël Nicolini, promoteur chez Care Promotion, est l’acteur. Entre le coût du terrain, de la construction, du crédit, l’apport personnel et les aides publiques, il est en effet plus souvent question d’argent que de talent dans la conception d’un immeuble d’appartements. Covid-19 : Quels effets de la crise sanitaire sur le marché immobilier et sur la crise du logement. L’exercice est particulièrement difficile car la situation est inédite, et il est donc par définition impossible de s’appuyer sur l’expérience des crises passées pour imaginer l’avenir.
Il serait ainsi illusoire de compter sur des modèles qui ne peuvent que reproduire les effets de situations analogues. Les discours des différents acteurs du logement sont d’abord marqués par leurs préoccupations opérationnelles à court terme et par leur vécu des crises immobilières antérieures. Denormandie dans l'ancien : les décrets de simplification sont parus. Lancé en 2019, le dispositif Denormandie dans l'ancien, destiné à encourager l'investissement locatif dédié à la rénovation du bâti dégradé dans les centres-villes dévitalisés, a été "élargi" et "simplifié" par la loi de finances pour 2020.
Les décrets entérinant ces modifications sont parus au Journal officiel et 15 avril. Action logement (ou 1 % logement) La Participation des entreprises à l’effort de construction (PEEC), longtemps appelée « 1% logement », devenue Action Logement en 2009, constitue une ressource affectée au financement du logement en général, et au logement locatif social en particulier (subventions, prêts à faibles taux ou titres de participation).
Comme pour le Livret A et l’Épargne logement, l’appellation de circuit privilégié de financement s’est imposée à l’usage. La spécificité du 1 % logement ou d’Action Logement aujourd’hui est d’être géré de manière paritaire par les syndicats de salariés (CFDT, CFTC, CFE-CGC, CGT, FO) et les organisations patronales (MEDEF, CPME). L’histoire. Insee-mesure-discrimination-a-acces-au-logement-59237. Généralisons le bail réel, vite ! Le bail réel solidaire (BRS) devrait connaître dans les prochaines années une certaine progression.
Il faut s’en réjouir, car son marché potentiel est substantiel auprès des accédants concernés. On voit enfin se multiplier les offices fonciers solidaires (OFS), organismes officiels qui achètent les terrains et attribuent les BRS. Le bail réel, une solution à fort potentiel contre la hausse des prix du foncier Dans l’expression « bail réel solidaire », il y faut distinguer « bail réel » et « solidaire ».
La «contemporanéisation» des allocations logement. Une profonde réforme des prestations sociales est l’œuvre.
Il ne s’agit pas uniquement des projets pharaoniques de type revenu universel d’activité ou système universel de retraites. Il s’agit, de façon moins spectaculaire, de révisions substantielles dans la gestion des prestations, en premier lieu des allocations logement. « Solidarités Nouvelles pour le Logement » veut inspirer les maires. C’est l’histoire de Clotilde, une chercheuse parisienne, qui, après avoir hérité de sa grand-mère, commence à placer de l’argent de façon solidaire.
Avant de décider qu’elle pourrait faire bien plus. « Je n’ai pas un travail extrêmement rémunérateur, mais j’ai de l’argent qui me vient de ma famille et je n’ai pas d’enfant, alors j’ai envie d’en faire profiter quelqu’un qui en a besoin », raconte-t-elle. Clotilde frappe donc à la porte de l’antenne parisienne de l’association Solidarités Nouvelles pour le Logement (SNL), pour leur dire qu’elle souhaite acheter un appartement pour y loger une famille modeste. SNL charge alors deux bénévoles, Hélène et Denis, de prospecter des biens. How Many People Live in New York City? More Leave Every Day.
Photographer: Bloomberg/Bloomberg Scores of people are leaving the New York City area behind every day. New York leads all U.S. metro areas as the largest net loser with 277 people moving every day -- more than double the exodus of 132 just one year ago. The Decade Dominated by the Ultraluxury Condo. Developers used the 2010s to reshape the New York skyline with soaring condo towers — many of which will struggle to sell units well into the next decade. But what began as a period of exuberance for investors ended with a dwindling pool of high-end buyers willing to pay record prices. Apartments are still selling, especially in the resale market, but often at marked down prices.
“We think of this decade as this boom of new product never seen before, but that’s a distant memory,” said Jonathan J. De Montreuil à Boulogne, devenir propriétaire dans le Grand Paris devient un « sport de combat » Cédric et Julie (les prénoms ont été changés), la quarantaine, parents de deux filles, pensaient avoir tous les atouts pour acquérir le quatre-pièces de leurs rêves dans leur quartier du 20e arrondissement de Paris. Ils disposent d’un budget enviable de plus d’un million d’euros, avec un apport de 650 000 euros issu de la revente de leur appartement actuel, dont la valeur a quasi doublé en dix ans, de deux salaires et d’un statut stable : « Un bon dossier », comme disent les banquiers.
Pourtant, trois appartements pour lesquels ils ont fait une offre au prix annoncé leur sont déjà passés sous le nez. Le couple se heurte, en effet, à un marché où la demande excède l’offre, malgré la hausse constante des prix (plus de 10 000 euros du mètre carré à Paris), mais aussi aux pratiques contestables d’agents immobiliers. Article réservé à nos abonnés Lire aussi Les conditions d’accès au crédit immobilier se durcissent « J’ai visité dix-neuf biens, fait cinq offres. Ruthless private equity firms gobble up property and wreak havoc on tenants' lives. Parents at the Fount nursery in London’s East End were taken aback recently when fees for their children’s care went up by more than £200 a month.
The reason for the price hike? The nursery is based in a former railway arch and a massive 49.2% increase in rent had been demanded by the new landlord, The Arch Company, part of US private equity firm Blackstone, following a £1.5bn sell-off by Network Rail of network arches around the UK. UN accuses Blackstone Group of contributing to global housing crisis. The UN’s housing advisor has accused private equity firms and one of the world’s largest corporate residential landlords, Blackstone Group, of exploiting tenants, “wreaking havoc” in communities and helping to fuel a global housing crisis. In a stinging critique of the role of private equity in the housing market UN rapporteur Leilani Farha and co-author Surya Deva, chairperson of the UN Working Group, singled out Blackstone’s business practices – which they claim include massively inflating rents and imposing an array of heavy fees and charges for ordinary repairs – as having “devastating consequences” for many tenants in countries around the world.
Logement : devenez un propriétaire pépère grâce à ces startups. Le rêve éternel de la ville à la campagne. Voilà un mythe qui s’effondre. Les Français ne se sentent pas « assignés à résidence », comme le suggérait en 2017 le candidat à la présidence de la République Emmanuel Macron. « Moi, j’ai un ennemi, c’est l’assignation à résidence, les gens qui sont bloqués dans leur situation, le regard qui cantonne les gens à leur quartier, leur famille », avait-il déclaré lors d’un déplacement en Seine-Saint-Denis.
Quand on interroge les Français, le sentiment général n’est pas celui-là. Dans le sondage Ipsos, réalisé à l’occasion de la remise du 21e Prix du livre d’économie, mercredi 18 décembre, ils sont une écrasante majorité, 74 %, à être satisfaits de leur lieu d’habitation. L'Opac 38, premier office public de l’habitat agréé organisme de foncier solidaire. FIL INFO — Le bailleur social isérois Opac 38 devient le premier office public de l’habitat en France à recevoir l’agrément organisme de foncier solidaire (OFS).
Un dispositif qui permet de dissocier la valeur du foncier et celui du bâti, afin de favoriser l’accession à la propriété des ménages les plus modestes. Dissocier la valeur du foncier de celle du bâti pour favoriser l’accession à la propriété ? Acheter un appartement en couple : Voici ce qu’il faut savoir ! L’achat en SCI : un montage intéressant. Acheter un appartement en couple : Voici ce qu’il faut savoir ! Logement : un achat hors-sol. Vienne, l’utopie réalisée du logement pour tous. Ces femmes rénovent des logements grâce aux déchets de chantiers. Logement social : vers le grand Monopoly ? A Roubaix, des maisons au prix de la baguette. HLM : ces bailleurs sociaux qui élargissent leurs missions.
Certains organismes HLM sortent de leur cœur de métier pour améliorer le pouvoir d’achat de leurs locataires. Stéphane Peu : « La clé, c’est de produire des logements abordables » Comment l’exécutif a fracturé les HLM. Quand l’habitat innove, avec le concours des collectivités. Habitat : un nouvel outil antispéculatif arrive. Construire et densifier… en douceur. Des maires aménageurs plutôt que bâtisseurs. Logement : compromis possible entre les HLM et le gouvernement. Logement : Nicolas Hulot veut taxer les «passoires thermiques» Logement : un choc d’offre insuffisant pour peser sur les prix. Ces maires qui veulent garder le contrôle de « leurs HLM » En Chine, l'incontrôlable phénomène des «divorces immobiliers» Foncière Solidaire : la nouvelle arme de l'Etat pour libérer des terrains ! Peut-on faire baisser les prix des logements?
Acheter ou louer son logement? Location : la caution Visale étendue aux moins de 30 ans au plus tard le 30 septembre. Urbanistes, soignez vos dents creuses ! – UrbaNews. Le Nouveau Centenaire à Montreuil : un si long combat contre le mal-logement. Location : quels travaux peut-on faire ? Une maison de retraite coopérative et écologique pour que « les vieux » ne deviennent pas « des marchandises. Le département du Bas-Rhin coupe les crédits destinés à l’hébergement d’urgence. Egalité(s) - L'inégalité devant le logement - Libération.fr.
Avec un petit rien, ces Belges brisent la spéculation immobilière. Réforme des aides au logement : qui va être pénalisé ? Contester son loyer, mode d’emploi. Les droits des locataires renforcés au compte-gouttes. Location : préavis réduit et restitution plus rapide du dépôt de garantie s’appliquent à tous les contrats. A Courbevoie, un trafic de HLM ni vu ni connu. « La tribu des rats » : les habitants de la cité souterraine de Pékin. Paris met en ligne ses annonces HLM. Location : les points à vérifier lors de la régularisation des charges. Le Corbusier plus facho que fada. Les banlieues méritent mieux qu’une «politique de peuplement» Les loyers stagnent, voire baissent en France. Caution abusive… paroles de locataires désabusés.