El alquiler como forma temporal o definitiva.
¿en qué zona de españa es más rentable comprar piso? ¿y alquilar? (tablas) ¿qué zonas son las más rentables para comprar un piso como inversión para alquilarlo?
¿cuáles son las mejores para alquilar una vivienda desde el punto de vista del inquilino? Idealista.com ha cruzado los datos de su informe de precios de venta y alquiler del cierre de 2010 y te ofrece la lista de las zonas más interesantes para ambos casos. el dato ofrece la rentabilidad anual bruta de tener una casa en alquiler en diferentes puntos de españa al comprar una vivienda para alquilar -mirando sólo términos económicos y dejando a un lado la demanda o gastos de cada parte- debemos medir en cuáles me saldrá más rentable cada euro invertido. así, hay zonas a precios económicos en las que luego se obtienen buenos rendimientos por el alquiler.
Para el futuro, sentido común y realismo. Cuando las leyes de la matemática se refieren a la realidad, no son ciertas; cuando son ciertas, no se refieren a la realidad».
Esta frase, acuñada por Albert Einstein, es en mi opinión una gran máxima a tener en cuenta cada vez que se nos plantea esa pregunta de '¿y ahora qué va a pasar? '. Las sociedades libres actúan como organismos vivos, se corrigen y mejoran a sí mismos... a veces incluso por vías insospechadas. Ante la incógnita de lo que va a suceder, mi respuesta más sincera es que no lo sé. Eso sí, tengo algunas ideas de lo que considero que debería pasar, al menos en nuestro sector. Aclaro, antes de exponerlas, que intentaré basarme en el sentido común, ya que los indicadores han resultado no ser ni fiables ni suficientes. Empecemos: no hay futuro sin presente. Continuemos: no hay capital. Avancemos: ¿y hacía dónde? El alquiler no es un modelo de negocio real por varios motivos. EconomíaVivienda El 714 de los españoles que buscan piso aún quiere comprar frente al 44 de los europeos. La mitad de los europeos compran pensando en un 'colchón' para la jubilación, en España solo lo hace un tercio La 'fiebre' de la propiedad en los años del 'boom' inmobiliario ha dejado tras la crisis un reguero de refinanciaciones y ejecuciones hipotecarias, pero el 71,4% de los españoles que busca piso aún se decanta por la compra, frente al 44% de los europeos, según el 'Barómetro Inmobiliario 2010' de la red inmobiliaria Re/Max.
El informe, que analiza la situación de los diferentes mercados inmobiliarios en Europa, desde el español, adalid del auge de la construcción, hasta el alemán o el británico, pone de manifiesto que la cultura de la compra sigue presente pese a las lecciones extraídas de la crisis. Así, según Re/Max, solo un 4,8% de los clientes de la red inmobiliaria en 2010 demandaron pisos en alquiler, frente al 7% en Europa, y un 23,8% no iba en busca de algo específico. A ello se unen, fruto de ese proceso, unas "mayores dificultades" a la hora financiarse. Actualidad Inmobiliaria » Vivienda » La mayoría de los españoles aún prefiere comprar piso. ¿Quieres un plan financiero gratis?
¿Comprar o alquilar? 5 preguntas que te ayudarán a elegir. Buscar una nueva casa donde vivir plantea siempre una cuestión elemental: ¿qué es lo más inteligente, comprar o alquilar?
Alquilar nos puede parecer ‘tirar el dinero’, pero firmar una hipoteca supone un gran desembolso inicial y un compromiso que marcará nuestra economía durante décadas. La elección, a simple vista, no es fácil. HelpMyCash.com Lo primero que hay que saber es que no existe una mejor opción en general sino que dependerá de cada caso. Por eso, antes de tomar una decisión, es necesario contestar a 5 preguntas fundamentales sobre nuestra situación particular: 1. Muchas personas no saben que, para poder pedir una hipoteca, es necesario tener ahorrado antes sobre un 30% del valor de la casa que queremos comprar (30.000 € de cada 100.000 €). 2. ¿ALQUILER O COMPRA? Desde los inicios de la Crisis Financiera del 2008 ha ganado peso la idea de que el alquiler es más idóneo que la compra, sobretodo en base a dos factores que se han agudizado desde entonces: por un lado, el aumento desproporcionado del precio de la vivienda en comparación con el poder adquisitivo de los españoles, y por otro, la reducción drástica del crédito para la compraventa de bienes inmuebles.
Estos dos hechos, unidos al aumento considerable de las ejecuciones hipotecarias y los casos de impago de hipotecas, han permitido situar el alquiler como una opción aparentemente más ventajosa para el comprador, (que no tiene que preocuparse de asumir riesgos hipotecarios en un entorno de crisis económica), y para el vendedor, (en la medida en que éste puede rentabilizar sus inversiones sin necesidad de depender de un crédito que sigue sin fluir). MBQ Group. ¿Sustituirán los Alquileres a la Compra-Venta? Madrid.
Tres han sido los factores que han reabierto el debate sobre la idoneidad de alquilar o comprar una vivienda: en primer lugar, el aumento estratosférico de los precios de la vivienda en régimen de compra; en segundo lugar, la restricción crediticia que hemos tenido desde finales de 2007; y en tercer lugar, el aumento del paro y la incertidumbre sobre el futuro laboral de los españoles, lo que ha llevado a muchas personas a posponer de momento inversiones personales como la que supone la compra de una vivienda.
Sociedad Pública de Alquiler.