Sécurisation locative dans le parc privé : 20 ans d’enseignements entre expérimentation, mise en question et innovation. Avec 5,8 millions de logements occupés en 2013, dont 96% sont détenus par des propriétaires personnes physiques, le parc locatif privé représente une résidence principale sur cinq. Si les profils des bailleurs personnes physiques (2,5 millions de personnes) divergent en fonction de leur âge, de l’origine de leur propriété, de la taille de leur patrimoine ou enfin de leur implantation[1], ces derniers restent majoritairement préoccupés par le risque d’impayé de loyer. 83% des bailleurs isolés et professionnels interrogés par l’IPSOS en 2012 à la demande de l’Association Pour l’Accès aux Garanties Locatives (APAGL)[2] se disaient préoccupés par le risque d’impayé de loyer.
L’inquiétude est plus forte encore chez ceux qui sont à la recherche d’un locataire ou encore qui se déclarent dépendants des revenus locatifs. Cette préoccupation en matière de risque d’impayé augmente enfin dans les secteurs du marché les plus concurrentiels. LOCA-PASS (1998-2006) : la sécurisation en droit ouvert.