中原(工商舖) 澳淘网 - 澳洲最大华人网络购物平台. 中原樓盤影片庫, CPN, 網羅全港樓盤影片. 各式商品批發,禮品批發贈品批發零售,全國最優質禮贈品網站-宏旺批發王 p85. 澳大利亞將成下一個西班牙？ - 新華財經. 進入7月以來，有不少經濟學家擔心，澳大利亞會成為下一個西班牙，其經濟和金融風險正在升級。 理由是，中國對澳大利亞礦產資源需求減弱，大宗商品價格下滑，對澳投資減少等因素均在推高該國房地產價格。 然而，7月11日，澳大利亞副總理兼財政部長維恩‧斯旺對市場的傳言給予了反駁。 CNBC新聞網報道稱，摩根士丹利亞太區首席經濟學家謝安迪提出，澳大利亞或將陷入和西班牙一樣的經濟危機。 作為一位時常提出爭議性觀點的獨立經濟學家，謝安迪稱，澳大利亞之所以存在成為下一個西班牙的危險，是因為澳大利亞過于依賴外需，尤其依賴其最大的交易夥伴中國。 澳大利亞經濟極度依賴礦業，其收入佔到GDP的7%，佔全國總出口收入的50%。 謝安迪認為，澳大利亞的狀況和西班牙十分相近。 但是 澳大利亞財長 斯旺駁斥稱，由于澳大利亞財政狀況穩健，可以靈活地下調利率，而且公共債務只佔GDP的8.9%，所以澳大利亞經濟完全可以應對經濟低迷。 而謝安迪認為，“在房地產泡沫時期，西班牙政府也有財政盈余，經濟發展強勁，但之後便開始失去競爭力，而這就是我們今日在澳大利亞身上看到的。” 澳洲房價 為何一路走高. 澳洲的社會、經濟穩定，失業率低，令投資者、買家充滿信心，看好澳洲房地產市場。 而活躍的地產交易，加劇了供需不平衡的市場競爭，最終推動房價上漲。 根據澳洲物業監察（Australian Property Monitors）今年4月底公佈的數字，澳洲全國的房子中間價在今年第一季度升至$542,800，漲幅為3.1%，雖然比09年第四季度4.8%的漲幅有所下降，但整體趨勢依然向上。 J 女士和她先生，移民澳洲十幾年，一直從事IT工作。
夫婦二人除了擁有一棟房子自住外，這幾年又購得兩棟房產，作為投資。 「把錢存在銀行，利息還得上稅。 可同樣的錢如果投在房地產，回報率就很高。」 J女士說的Capital Gain指的就是資本增值。 J女士的話反映了一部份白領的心態，把錢存在銀行，不如去投資，而房地產投資的風險較小，這幾年澳洲房屋的價格和租金呈上升趨勢，所以投資回報也較高。 也許我們從以下這個例子可以看出，在過去1年多時間裏的市場變化：維省的一棟兩臥室維多利亞別墅（149 Lennox Street, Richmond），19個月前的買入價為$595,000，2010年4月在拍賣中賣到$876,000，升值$281,000，漲幅為47.2%。 而以下圖表為維省2010年5月的部份地產拍賣數據，也大致反映出澳洲房地產市場這幾年不斷攀升的走勢： 另外，在澳洲還有一種叫負資產負債（Negative Gearing）的退稅政策，鼓勵投資者從銀行貸款或負債（舉債）買房。 對於境外投資者（沒有澳洲身份或還沒有拿到澳洲身份者），也同樣可以享受這個優惠條件。 據市場分析，09年3至9月的6個月期間，首房購買者（First Home Buyers）在所有購買者中僅佔不到10%的比例，雖然他們的積極表現有力的支撐了市場，但是他們通常購買低價位的房子，對中間房價的推動作用還是微乎其微的。 而事實上，在市場份額中佔絕大部份的是那些對中、高檔物業有需求的投資者或買家，他們是真正推動房價上漲的主力。 投資者通常會選擇租金回報高、升值快的房子，而這樣的房子一般都位於好的學區，公共交通方便、社區服務設施完善的地段，房子供不應求，所以房價也會水漲船高。 其中有些是重複買家，即已經擁有一套住房的買方群體。 此外，活躍在高端市場的海外買家，也是推動澳洲房價上漲的又一主 力。 房價不斷走高，對許多已經買房的人來說是件好事，因為這意味個人資產在不斷升值。 Yahoo! 中小企. Inside 硬塞的網路趨勢觀察. 世界创业实验室：创业指南|创业经验|创业故事|创业项目|创业测试|创业计划书. Mr./Ms. Days (MMDays) – 網路, 資訊, 觀察, 生活. CUCLIFE.COM -- 一个能为华人提供帮助的网站. I.T. Blogs - 香港矽谷 - 網絡創業.
MR JAMIE. 36氪 | 关注互联网创业. Mr. 6 – 趨勢．創業．網路．生活. 部落客運用團購賺錢的方法. 從自行車到賓利_讀書頻道. 從自行車到賓利：一個北大學子的創富之路 周華 著 群眾出版社 內容簡介 《從自行車到賓利》是關于周華本人以及他的創業歷程的鼓舞人心的故事。 1991年，曾是北大西語係英語專業高材生的周華,毅然放棄作為一名中國外交官的似錦前程,與妻子懷揣著4000美元移民澳洲，開始了他艱辛卻執著的理想之路。 正如周華本人說過，“人要成功，只需做三件事：第一，你自己決定在生活中要什麼；第二，你決定需要付出什麼代價；第三，你去付出這些代價。” 現在的他已成就夢想，引領亞太集團創造了一個又一個地產營銷的奇跡。
而當年他騎著的一輛破舊的自行車也早已變成了悉尼大都市的那輛嶄新的賓利。 此書正是周華對自己堅定夢想、奮鬥創業的完整寫照。 他把自己的成功大部分歸結于大膽夢想，堅信自己的價值，用實際行動實現自己的抱負，敢于冒險，勇于探索,用謙遜的態度對待自己周圍的人才。 作者簡介 周華，生于1962年，北京市人。 目 錄 序幕 從“周華閣下”到臨居人士：夢想試飛 1一 從遠郊到北大：自行車的年代 4二 從迪斯尼到悉尼歌劇院：領館奔馳的年代 30三 外送比薩：1977年產西格瑪的年代 58四 我的翻譯公司：奧迪、寶馬、奔馳的年代 84五 再次創業：賓利的年代 117六 亞太集團的故事：盯上瑪莎拉蒂 135七 展望未來：波音737商務機 182八 自由暢想：全速前進 204後記 1附錄一 澳大利亞前移民及多元文化部部長致本書英文版 1附錄二 澳洲航空公司前總裁致本書英文版序 1. Mr. 6 – 趨勢．創業．網路．生活.