Un prêt relais à 2,98 % sur 20 ans chez Credixia. Les banques se montrent très prudentes pour accorder un crédit relais.
Credixia propose une solution optimisée grâce au prêt Achat-Revente, pour aider les emprunteurs à acquérir un bien lorsqu’ils sont déjà propriétaires, au taux fixe exceptionnel de 2,98 % sur 20 ans (février 2013). Il s’agit d’un prêt remboursable dès la vente du bien, sans indemnité de remboursement anticipé. Aujourd’hui, 40 % des acquéreurs mènent simultanément une opération d’achat et de revente et, dans 25 % des cas, ils ont recours à un prêt relais.
Pour simplifier et sécuriser cette opération, Credixia propose un crédit unique qui englobe l’ensemble du projet : reprise de l’ancien prêt et financement du nouveau bien (100 % du montant de l’acquisition, hors frais de notaire). Immoprêt inaugure le mandat électronique. Depuis le 1er janvier 2013, Immoprêt, courtier en crédit immobilier, propose le mandat électronique, dans un souci de protection de l’environnement et de volonté de s’appuyer sur les nouvelles technologies pour continuer à conseiller gratuitement ses clients.
S’intégrant au nouveau cadre réglementaire du 15 janvier 2013 sur les IOB (intermédiaires en opérations bancaires) qui impose la professionnalisation des acteurs du secteur devant intervenir au plus tard le 15 avril 2013, le mandat électronique répond lui aussi à un souci de transparence et de protection du consommateur. Regain de confiance pour la France chez les investisseurs immobiliers européens. Pour la première fois depuis 2010, lʼInvestment Climate Index est en hausse dans les trois plus grandes économies européennes.
Si la hausse représente près de 1 point outre-Rhin et au Royaume-Uni, cʼest en France que la valeur bondit le plus nettement, avec + 5 points Les 165 investisseurs immobiliers européens (allemands, français et britanniques) interrogés par Union Investment prévoient d’investir en 2013 des montants supérieurs à 2012. Une assurance locataire qui paye le loyer en cas de coups durs ! Les dépenses relatives au logement constituent le principal poste de dépenses du budget domestique, soit 26% du budget des ménages.
Le loyer moyen est de 500€ hors charges. Le pourcentage de locataires de la population française est élevé puisqu’il est de 43%. Alors que les propriétaires peuvent sécuriser leurs emprunts immobiliers (assurance emprunteurs), les locataires ne disposaient jusqu’à présent d’aucun moyen similaire pour garantir leur loyer. Le gouvernement s’engage contre la spéculation immobilière et foncière. « Je ne veux pas de nouvelle bulle spéculative sur l’immobilier ».
Par ces mots, Cécile Duflot, ministre de l’Egalité des territoires et du Logement, a annoncé clairement les intentions du gouvernement : faire baisser les prix de l’immobilier, du foncier et des loyers. L’immobilier sans vis-à-vis à Paris ! Artémis courtage franchit la barre symbolique du milliard d’euros de crédits immobiliers négociés. Artémis courtage, société indépendante de courtage en crédits immobiliers et assurances emprunteurs, poursuit son développement et passe la barre symbolique du milliard d’euros de crédits immobiliers négociés depuis sa création.
Artémis courtage comptait 300M€ de crédits immobiliers négociés en septembre 2010, puis 500M€ en juin 2011. «Le développement d’Artémis courtage est conforme à nos ambitions initiales, mais le nombre de dossiers de financement réalisés a rapidement dépassé nos propres prévisions, explique Ludovic Huzieux, directeur associé et co-fondateur d’Artémis. Malgré une année 2012 en demi-teinte sur le plan national pour l’immobilier, notre fort positionnement sur le marché parisien et francilien nous a permis d’atteindre d’excellents chiffres au cours du deuxième semestre. »
Les acquéreurs profitent de la baisse des taux pour acheter plus grand selon Century 21. A dernière étude de conjoncture du réseau d’agence immobilière Century 21 revient sur l’évolution du marché en 2012.
Voici ce qu’il faut en retenir. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 2614 euros en 2012, en baisse de 1,9% sur 12 mois. Un début d’année favorable aux emprunteurs ! Alors que l’année 2012 s’est achevée avec des niveaux de taux historiquement bas, l’année 2013 s’annonce sous les meilleurs auspices pour les emprunteurs.
Selon le courtier Meilleurtaux.com 50 % des banques proposent en effet des taux encore en repli en janvier. Ainsi, emprunter actuellement 200 000 € sur 20 ans coûte en moyenne 88 € de moins par mois qu’il y a un an, pour une économie globale de plus de 21 000 € sur toute la durée du prêt. La baisse des taux resolvabilise aussi une partie des emprunteurs, puisqu’en remboursant une mensualité de 1 000 € hors assurance, un couple disposant de 3000 € de revenus à deux peut aujourd’hui emprunter 12 000 € de plus qu’il y a un an ! Léger mieux pour les crédits consommations en novembre. Pour le deuxième mois consécutifs, la production de crédit à la consommation est en progression, selon les derniers chiffres de l’Association française des sociétés financières (ASF).
En effet, au mois de novembre 2012, elle ressort en hausse de + 0,8 % par rapport à novembre 2011. Octobre 2012 avait déjà enregistré une progression de + 3,6 %. Pour autant, ces deux mois de hausse ne suffisent pas à enrayer la tendance baissière de l’année 2012. En effet, sur les onze premiers mois de l’année, la production de crédit à la consommation ressort en baisse de – 4,9 % par rapport à la même période de 2011. Immobilier : recul des ventes et résistance des prix. Dans sa dernière note trimestrielle, le Crédit Foncier Immobilier fait état d’une résistance des prix immobiliers mais d’un fort recul des volumes de vente au troisième trimestre 2012. « Le contexte économique a lourdement pesé, au cours du trimestre, sur le marché résidentiel, accroissant le recul d’activité constaté depuis le début de l’année », explique le Crédit Foncier Immobilier.
S’agissant de l’ancien, le volume des ventes du troisième trimestre 2012 s’inscrit dans la continuité du trimestre précédent pour la région Île-de-France, c’est-à-dire à la baisse : – 21 % par rapport à la même période de 2011, avec un repli de – 19 % pour Paris, – 20 % pour la Petite Couronne et – 22 % pour la Grande Couronne. Le Crédit foncier Immobilier ajoute qu’au plan national, « l’année 2012 devrait se terminer sur un chiffre aujourd’hui estimé entre 650 000 et 670 000 ventes dans l’ancien marquant un recul d’au moins – 17 % par rapport à 2011 ». Notre dossier sur la loi sur le plomb. La loi aide à la lutte contre le saturnisme en supprimant les risques d'accessibilité au plomb dans les peintures. Il s'agit des articles R32-1 à 12 du code de la santé publique. Notre dossier sur la loi sur les Termites. La gravité des nuisances et l'ampleur des dégâts occasionnés par des termites en France ont amenés les pouvoirs publics à légiférer dans le sens d'une législation qui encadre désormais les actions de prévention, déclaration et du traitement des infestations des termites.
Lois concernées : Loi n° 99-471 du 18 juin 1999. Décret n° 2000-613 du 3 juillet 2000. Arrêté du 10 août 2000 fixant le modèle d'état parasitaire. Notre dossier sur la loi Carrez. Notre dossier sur la loi sur l'amiante. Aujourd'hui la loi oblige les copropriétés à certifier l'absence de certains matériaux susceptibles de contenir de l'amiante.
Il s'agit du décret n°96-97 du 7 février 1996, modifié par le décret n°97-855 du 12 septembre 1997. Habitations concernées Ce décret s'applique à tous les immeubles bâtis qu'ils appartiennent à des personnes privées ou publiques, à la seule exception des immeubles à usage d'habitation comportant un seul logement. La production de crédit immobilier ne décolle pas. Les logements étudiants toujours plus chers ! Alors que le gouvernement annonce la construction de plus de 8000 logements par an pendant 5 ans, le site Location-etudiant.fr vient de publier son baromètre des prix des loyers étudiants pour cette nouvelle année universitaire dans les 14 principales villes étudiantes françaises. Le constat est rude, avec des hausses qui peuvent dépasser les 10%, les étudiants se voient contraints de consacrer un budget toujours croissant pour se loger. Parmi les 14 principales villes étudiantes passées au crible par l’étude, Paris arrive en tête avec une augmentation des loyers étudiant de 12,32% pour un deux pièces entre 2011 et 2012.
Bient t 8000 Logements Etudiant de Plus - Si tu cherches Bient t 8000 Logements Etudiant de Plus. Une question sur l’immobilier ? CIMM vous répond sur son nouveau forum ! La loi Duflot.