47889170995. 好房News賴宛玲／綜合報導 TVBS獨家報導，一位林小姐去年在淡水花了560萬買下一間25坪大的預售屋，和建商說好本月交屋，上個月二度驗收卻發現仍有７大瑕疵，包括油漆不平整、磚塊有縫隙、窗框沒收邊等等，想要求第三次驗屋，沒想到建商回復交屋時再來，氣得住戶找上消保官申訴。 消保官建議，如果不得已必須交屋撥款，可以寄出存證信函自保，但最後的5%交屋保留款，要等到全部驗收通過再付清。 專家建議，驗屋點交一定要龜毛，免得交屋後建商不認帳，得不償失。 （好房News賴宛玲／拍攝） Smart智富雜誌寫道，驗屋是買房的最後一個環節，確認沒問題後房子就過戶到手，因此買方要確保房屋細節和契約一致，毫無瑕疵，否則一旦撥款交屋，建商就未必能夠幫你處理完畢。 所以驗屋能多龜毛就多龜毛，好房網整理了驗屋達人建議的6大項清單，做好準備去驗屋，確保萬無一失。 1.門窗(包含玄關、臥室、浴廁、陽台門等等) 開關順暢無聲，鑰匙轉動無礙；玄關門貓眼清楚可辨門外；門片門框無傷凹損、掉漆鏽蝕；門片和地面縫隙不會過大。 窗戶密合度必須良好，窗框和牆壁的矽膠是否無縫隙，尤其對外窗，否則下雨天會滲水；若有附帶紗窗或玻璃，是否和窗框密合，開關順暢，過去也曾發生紗窗一開就掉落，還砸傷大樓住戶的案例。 2.天花板、牆面、地板 油漆牆面是否粉刷平整；是否龜裂脫落；牆面可用背靠牆檢視是否歪斜；踢腳板須用腳踢踢看是否堅固，若整片掉落搖晃，未來可能容易會變成"蟲洞"；地板(磚)是否皆為實心，可用硬幣敲敲看；地磚平整無龜裂，地磚縫是否一致，色澤和大小也要檢查。 3.浴室 所有衛浴主體和配件是否和牆面密合，包括洗手台，淋浴間玻璃，浴缸邊緣，若無密合需打矽利康並沖水測試，以防黴菌或滲漏情況發生。
所有配備功能(包括抽風扇或暖房設備)是否正常，外觀是否無受損，是否穩固。 排水孔是否排水良好，包括洗臉盆，地面排水孔，馬桶，淋浴間排水孔，浴缸等等。 檢查水壓：蓮蓬頭、水龍頭、馬桶出水是否正常，馬桶部分可以點幾滴紅藥水，觀察周邊有無滲漏情況。 4.廚房 瓦斯爐、電磁爐、抽油煙機，功能是否正常，外觀良好；抽風排氣口是否有順利連接到室外；洗碗槽出水排水是否正常，如有濾水器也順便檢查；櫥櫃每扇門片抽屜，置物架都要拉開檢查，是否開關順暢，門片是否密合；和水槽以及牆面的接縫處是否密合，否則很容易成為蟑螂螞蟻窩 5.機電設備 6.陽台. 郭台銘：「如果你一生不想窮，遇事不要急於下結論！要學會大事化小、小事化無！」 | 職場不累 – Play不累. 1. 說話前要先思考過 敏於事慎於言，多說無益。 平時一定要管好嘴巴，否則會給自己帶來許多麻煩。 講話不要只顧一時痛快、信口開河，以為人家給你笑臉就是欣賞，沒完沒了的把心裡的話都講出來，結果讓別人徹底摸清了底細，還偷笑你。 2. 即便有了答案也要等等，也許有更好的解決方式，站在不同的角度就有不同答案，要學會換位思維，特別是在遇到麻煩的時候，千萬要學會等一等、看一看，靜觀其變。
3. 把複雜的事情儘量簡單處理，千萬不要把簡單的事複雜化。 4. 這世上沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨。 5. 做任何事情都要遵守遊戲規則，小偷也清楚有些東西是絕對不能偷的。 6. 明槍易躲，暗箭難防，背後算計你的小人永遠不會消失，這是中國特色。 7. 就算家財萬貫，生時捨不得吃、捨不得穿，倆眼一閉，剩下的錢你知道誰花了？ 8. 愛你是有原因的，不要問為什麼，接受的同時要用加倍的關愛回報。 記住：輕視別人付出的情感就等於蔑視自己,玩物喪志，玩人喪德。 9. 當面誇獎你那叫奉承，說的再難聽些叫獻媚。 10. 要有一個平和的心態。 11. 緣分雖然有好壞，珍惜好的，也不要排斥壞的，擦肩而過也是緣分。 12. 但更不要讓家庭的糾紛影響事業，這樣做很不划算，家人和事業都受影響，甚至損失。 13. 待人接物要擺正自己的位置,不可以老把自己當人物、當領導、當富翁，自以為是情聖，老是自我感覺良好…即便真是小有作為，也要謹慎，要虛懷若谷，要大智若愚。 14. 騙你一次的人絕不會放棄第二次騙你的機會，對騙子不要抱任何幻想。 15. 該 忘記的一定要徹底忘掉，該斷絕的一定要徹底斷絕，不是每個人都能成為你共度一生的真心朋友的，和一個滿口謊言的騙子永遠沒辦法知心深交，早發現早 放手，萬萬不可對他/她再抱有任何一絲絲幻想了，否則到頭來受傷最深的還是你，受傷後沒有人會同情你，你只會換來一句「活該」！
16. 作為女人，不要以老賣老，認為事業跟自己沒關係，以為自己就是洗衣服，做飯，看孩子，那就是大錯特錯。 17. 至少飲食方面不能太隨便，多吃番茄、海鮮、香蕉，都是對男性健康有益處的食物。 18. 空閒時間不要經常上網做無聊的事和玩一些沒有意義的遊戲，讀點文學作品，學習一些企業管理，國際時事，法律常識。 19. 頭髮，指甲，鬍子，打理好。 20. 寧可錯殺一千次來自各方面的信息，也不放過任何一個有可能成功的機會。 21. 要做一件事，成功之前，沒有必要告訴其他人。
威力導演. Adobe Photoshop CC Lite 14.2.100 Portable. 一個女生有沒有氣質，從這11點就可以看出來！ - 好文分享 - Medialnk-快樂文章媒體分享平臺. 一個有女人味的女人，通常都會做到以下11點！ 做為女人，你做到了幾點呢？ 1.要自信 這是你更有女人味，更開朗，健康和自信得很重要的一步。 自信還會讓你感覺更加獨立和優秀。 永遠不要放棄自己，永遠。 2.熱愛自己身體的每一部分 你的身體定義你的女人味。 3.說話要有女人味 不能像說髒話，想要啥就大喊大叫，或者講話超級大聲恨不得一層樓的人都聽見你在說什麼。 你沒有必要改變自己的想法或者你說話的內容來變得更加淑女，你只需要改變說話的方式就可以了。 4.穿正確的衣服 要想更有女人味，你要穿適合你的身材但是不太暴露的衣服。 5.使用一些化妝品 這一步並不是必須的，但是會讓你看起來更有女人味。 6.用配飾打扮自己 在衣服和化妝品的基礎上，你需要花點時間找到完美的裝飾品來搭配你的衣物。 以下就是些你可以考慮的裝飾品： 一條漂亮的絲綢圍巾 珍珠耳環或者其他耳環 好看的頭巾 髮帶 一些細的銀質手環 好看但是不要太大太亮的戒指 7.花些時間修整自己 儘管你不需要每天花兩個小時洗澡或者每天花一個小時做頭髮，你需要確保你花足夠的時間修整自己的外表，讓你看起來，感覺起來或者聞起來都非常乾淨整潔，像一個大家閨秀一般。
9.使用香水或者有香味的護膚乳 如果你想看起來像個大家閨秀一般，你必須聞起來也如此。 10.行為優雅 大多數社會認為女人要天生比男人優雅。 11.走路姿勢要更加女人 如果你想擁有更有女人味的走路姿勢，那麼你要學習用臀部來走路而不是雙肩，走路更加輕巧而不是踏步走，走路也不要太快。 Via:搜狐. 一樣是164公分54公斤，肥肉卻差了9公斤？營養師教你：增加代謝力3關鍵 - iFit 愛瘦身 - 減肥. Get Started Using Dropbox in 5 Minutes or Less. All About iCloud & Dropbox. Dropbox Tutorial 2015 - Quick Start. DropBox 雲端硬碟教學. Dropbox 功能介紹1/2. How to use PowToon. 何謂 CC0 ?＠CC0 免費圖庫搜尋引擎 | WFU BLOG. Pinterest: Discover and save creative ideas. 數位資訊儲存與分享演進.