CGEDD - Prix immobilier, 1200-2012. Prix-immobilier-mai-2011_cle551bd9. De la bulle à la dépression : l'analyse de Vernon Smith, Prix Nobel 2002. Institut Turgot : reproduction d’un article très intéressant que je vous conseille de lire sur le site de l’institut TURGOT De la bulle à la dépression : l’analyse de Vernon Smith, Prix Nobel 2002 L’Institut Turgot a sélectionné une série de textes qui, à notre avis, donnent les meilleures analyses à la fois synthétiques et en profondeur des origines de la crise financière et de son déroulement.
Ces textes sont maintenant disponibles en français grâce aux talents de traducteur de notre ami François Guillaumat. Nous les mettrons en ligne sur ce site au cours des semaines qui viennent. Nous commençons par la reprise de l’article publié par le Prix Nobel d’économie 2002 Vernon Smith, en compagnie du Professeur Stephen Gjerstad, dans le Wall Street Journal du 6 avril 2009.
Ce texte est une contribution essentielle à la compréhension des événements que nous avons vécus. Trait_html_691a601b.jpg Cependant, qu’est-ce qui les déclenche, ces bulles ? Vernon1.gif Vernon2.gif M. Prix de l’immobilier : analyse, psychologie et légendes urbaines. Le marché de l’immobilier et surtout l’analyse et les perspectives d’évolution des prix de l’immobilier est un sujet passionnant que nous analysons depuis le début du site.
Vous le savez, nous avons la conviction que les prix sont trop élevés et qu’ils pourraient prochainement baisser afin de revenir vers leur tendance à long terme, fonction du niveau de ressources des ménages. Le marché immobilier, déconnecté de la réalité économique. Sur ce premier graphique, la courbe noire permet de visualiser la distorsion toujours plus forte entre les revenus des ménages et le prix de l’immobilier.
Vous le constatez, jamais cette distorsion n’a été aussi importante !!! Faut il pour autant s’en inquiéter…. Lorsque l’on compare l’évolution de cette courbe avec les autres zones mondiales (Etats Unis et Grande Bretagne), on constate que la distorsion s’est réduite depuis la crise de 2008 afin de rejoindre progressivement la tendance à long terme. Source : Ministère du logement, du développement durable … Tunnel Friggit - Courbe de Friggit. Graphique de Friggit Ce graphique résume à lui seul l’évolution du marché immobilier français durant les quarante dernières années.
Mise à jour du 17 mars 2014 : Mise à jour des courbes sur le graphique avec les graphiques de mars 2014. Les graphiques de Jacques Friggit sont téléchargeables sur la page officielle des travaux de Jacques Friggit. Explication des courbes de Friggit Ces courbes sont calculées en fonction de l’indice du prix du logement par rapport au revenu disponible par ménage. Ce graphique reprend l’évolution moyenne française, mais découpe également le marché immobilier par secteur (Paris, Ile de France et province). Tunnel de Friggit L’analyse de l’évolution des prix de l’immobilier a permis à Jacques Friggit de définir un intervalle dans lequel se situe très souvent le rapport "prix immobilier / revenu des ménages" : c’est ce qui est couramment nommé le tunnel de Friggit.
Toute sortie de ce tunnel par le haut montre le développement d’une bulle immobilière. La_culture_financiere_des_Francais_2011. Ip1325. Chart Wizard - Image Charts (Deprecated) (Web) Comment utiliser l'api Google Chart. Que ce soit en Flash ou avec une libraire de graph en php, la représentation sous forme de graphique facilite grandement la compréhension des données.
Justement Google propose une api gratuite pour générer ses graphiques à la volée. Principe de l'api Google ChartSans installer de librairie ou de framework, les graphiques sont affichées de la même manière qu'une image statique ou qu'un script PHP. Une simple requête HTTP sur les serveurs de Google retourne une image au format PNG contenant le graphique. Exemple: Affichons les résultats d'une requête MySQL sous forme d'une courbe. Présentation des principales fonctionsLes possibilités de l'API Google Chart sont vastes et permettent de générer tout type de graphiques. Type de graphiquePlus de 30 types de graphiques peuvent être utilisées pour présenter toute sorte de données : - courbes/lignes,- histogrammes/barres,- secteurs ou camemberts, - radars, mappemonde, cartes, QR codes, - ...
Assistant Google.