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Rentabilité locative : calcul du rendement immobilier. À quoi sert la rentabilité locative ?

Rentabilité locative : calcul du rendement immobilier

La rentabilité locative est l’élément principal qu’évalue un investisseur avant d’acheter un bien immobilier dans l’objectif de le louer et ainsi obtenir un placement intéressant pour son argent. Les sentiments liés à un achat immobilier ne sont pas du tout les mêmes quand on achète pour louer que quand on achète pour se loger.

Quand on investit une somme d’argent, on calcule le rendement annuel de son placement afin de savoir combien d’argent on a gagné sur une année. Le rendement d’un placement se calcule en pourcentage du montant investi. Quand le placement est un bien immobilier (comme un studio, un appartement, une maison, un parking, un immeuble ou encore un bureau ou un commerce), l’expression "rendement" est souvent remplacée par la rentabilité locative. Pour faire simple, le calcul de la rentabilité locative se résume à calculer combien rapporte la location d’un logement en fonction de son prix d’achat et des frais engendrés.

Taxes foncières. Les chiffres du marché locatif de Clermont-Ferrand dévoilés à l’occasion du salon de l’habitat - Blog LocService. Le Salon de l’Habitat de Clermont-Ferrand s’est tenu du 13 au 16 mars dernier : pour l’occasion, LocService fait aujourd’hui le point sur le marché locatif privé de Clermont-Ferrand, où 65 % des ménages sont locataires selon l’Insee.

Les chiffres du marché locatif de Clermont-Ferrand dévoilés à l’occasion du salon de l’habitat - Blog LocService

Les chiffres sont issus des locations réalisées sur LocService sur l’ensemble de 2014. LocService.fr dévoile que 64 % des locataires qui souhaitent s’installer dans le Puy-de-Dôme recherchent en priorité sur Clermont-Ferrand. L’attrait de la ville influence donc le niveau des loyers constatés. Plus de la moitié des locations concernent des petits logements 54 % des locations réalisées à Clermont-Ferrand sont des petites surfaces (6,5 % de chambres, 34 % de studios et 13 % de T1) ce qui est normal pour une ville étudiante. En 2014, on constate une stabilité du loyer au m2 charges comprises des petites surfaces (+0,32 %). 558 € en moyenne pour un appartement En 2014, un T2 s’est loué en moyenne 484 €, un T3 598 € et un T4 687 €.

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