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Investissement

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Grille de vétusté de la loi Alur : la grande déception. Pendant le cours d'une location vide ou meublée puis lorsqu’elle prend fin, la difficulté la plus fréquente que rencontrent propriétaires et locataires, c’est de savoir qui prend financièrement en charge le coût des travaux de réparation et de remplacement nécessaires.

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En effet, pour aider à la décision, la loi n’offre que des concepts abstraits, subjectifs et de surcroit partiellement contradictoires. Une notion est particulièrement source de discussion : la vétusté. Rappelons que la loi dispose que la vétusté n’est jamais à la charge du locataire ce qui signifie qu’elle est toujours à la charge du propriétaire bailleur. Or la notion, floue, de vétusté pose problème. Quelle est la durée de vie d’une peinture ? Jusqu’ici seuls le bon sens, l'accord amiable et l’étude des décisions de justice guidaient les particuliers…ce qui n’était pas toujours satisfaisant. Vétusté : une définition…mais pas de grille de vétusté La définition de la vétusté Le bailleur : Calendrier économique en temps réel. Impots.gouv.fr - Service de vérification en ligne des avis.

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