L'activité de l'agence immobilière. L’installation L’investissement de départ étant faible, les créations sont très nombreuses.
Le local (40 à 60 m2) doit être bien situé, avec une large vitrine proposant une grande gamme de produits. La principale difficulté du créateur est de se constituer un fichier de produits et d’acquéreurs. Les investissements Les équipements sont restreints et ne nécessitent pas de gros investissements. La gestion Le suivi au quotidien Le professionnel suit son compte de gestion (loyers, commissions sur loyers, qui génèrent un chiffre d’affaires récurrent) et son compte de transactions s’il détient des fonds au titre de tiers. Les recettes de l’activité Le montant de la commission est fixé librement après accord avec le vendeur. Les charges à surveiller Dans les petites agences, les frais de publicité constituent la principale charge.
La maîtrise du résultat Dans les petites agences, surtout spécialisées dans la transaction, le résultat est très aléatoire. Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur une agence... Téléchargez gratuitement le premier chapitre du livre Devenez Riche Recevez 60 € (Parrainage Boursorama) en cliquant ici et un ebook offert Je suis tombé sur le blog d’une personne qui travaille dans l’immobilier.
Vous devez lire ce post et son blog si vous souhaitez vraiment savoir comment fonctionne le marché de l’immobilier. Voici un article paru sur son blog qui illustre bien les propos qu’avait raconté l’ancien agent immobilier que j’avais interviewé. Je vous propose, à présent, de voyager à l’intérieur d’une agence immobilière, de découvrir la machinerie intérieure. Il est, en effet, important de se concentrer sur les rouages financiers pour mieux comprendre le métier. . – 1. Avant de communiquer certains chiffres, je tiens à préciser que les ratios, pourcentages ou quantités, évoqués dans cet article, ne résultent pas d’une étude statistique, mais de mon unique ressenti sur la réalité d’un certain nombre d’agences moyennes de Province (hors grande agglomération). Immobilier : un ancien agent immobilier témoigne des pratiques du métier -
Téléchargez gratuitement le premier chapitre du livre Devenez Riche Recevez 60 € (Parrainage Boursorama) en cliquant ici et un ebook offert Un lecteur, ancien agent immobilier, a souhaité témoigner.
Si le métier d’agent immobilier a mauvaise presse, vous trouverez quelques raisons très bien expliquées ici sans détours. Le métier d’agent immobilier est à la fois difficile et confortable : une vente peut vous faire vivre pendant un mois mais les efforts pour y arriver peuvent être énormes. En France, les agents immobiliers traitent environ 60% des transactions.
Selon l’ANIL, les coûts de transaction représentent 6,5% à 7% si la vente est directe en France alors qu’ils sont seulement de 4,2% en Allemagne, 2,5% en Italie, 1,9% en Angleterre, 1,5% au Danemark pour une transaction de 250.000 euros. Nous voulons rendre accessible l'innovation en matière de visite immobilière. Dans un marché en pleine mutation où le mandat simple est encore largement généralisé, l'agent immobilier doit se doter d'outils innovants et performants qui vont lui permettre de négocier l'exclusivité.
«La visite virtuelle est l'exemple type de technologie que les agents immobiliers clients d'enVisite utilisent pour se différencier des concurrents et du particulier». Questions à Jaber JASSANI, fondateur d'enVisite. Quel est le caractère innovant d'enVisite? La visite virtuelle existe depuis quelques années, mais a connu des réticences de la part des agents immobiliers : complexe à réaliser, chronophage, très peu qualitative... Des éléments qui ont quelque peu ternis l'image de cette technologie pourtant largement utilisée dans d'autres domaines (tourisme, automobile, industrie, art...) Le caractère innovant d'enVisite est de mettre l'innovation à la portée de l'agent immobilier. enVisite participe actuellement au salon RENT, quelles sont vos attentes? 3 idées reçues sur la visite virtuelle immobilière. La visite virtuelle permet aujourd'hui de visiter à distance un bien existant avec une qualité de visualisation exceptionnelle.
Sur le site Web de l'agence immobilière ou bien au sein de l'agence elle-même, l'expérience de visite virtuelle proposée par enVisite séduit, mais soulève toujours des idées reçues qu'il est temps aujourd'hui de reconsidérer. Visite virtuelle : les quatre arguments qui déchirent. EnVisite a affiché une belle croissance en 2015 en proposant un outil de visite virtuelle immobilière très abouti.
"Nous réservons encore de belles innovations à venir cette année" annonce Jaber JASSANI, fondateur de la société. Même si la visite virtuelle n'est pas encore un réflexe pour les agents immobiliers, elle est un outil innovant qui ne peut plus être ignoré. La preuve en est la forte affluence sur les stands de la marque lors des dernieres éditions du salon RENT et du Congrès de l'Immobilier. Voici quatre arguments qui font le succès de la visite virtuelle ! 1. Voici deux points dont se félicitent régulièrement les utilisateurs de la solution enVisite : la visite virtuelle 360° d'un bien suscite une agréable surprise lorsqu'elle est confiée à un potentiel acquéreur suite à une visite réelle d'un bien. 2. "Nos clients sont formels, l'effet produit par le kit photo enVisite est sans équivoque. IIDdscan Review 2016. The IIIDScan PrimeSense 3D Scanner utilizes a 3D sensor for capturing high-detail models of objects and humans alike.
Though this scanner isn’t as widely known as other units, this scanner is one that firmly establishes itself in the market through the use of its software and the PrimeSense 1.09 sensor. Each of these features helps create a positive consumer experience for capturing 3D models and preparing them for printing. This scanner is designed for both handheld and stationary use. It comes with a mini-tripod for easy stationary capturing, though the unit must still be attached to a computer via USB cable for captures. This unit is ideal for 3D scanning of both objects and people, achieving a high level of detail through its integrated scanning software. #Immobilier : Habiteo lève 3 millions d'euros pour son système de modélisation 3D de biens immobiliers - Maddyness. Habiteo vient de lever 3 millions d’euros auprès de Serena Capital.
La startup, qui propose de visiter virtuellement des appartements neufs, déjà construits ou non, grâce à la modélisation 3D, veut moderniser les achats sur plans. Lancé en 2014, Habiteo est un site spécialisé dans l’immobilier du neuf en 3D, cofondé par Jeanne Massa, Julien Frelat, Denis Fayolle et Jean-Claude Szaleniec. Grâce à une technologie unique, l’outil d’aide à la vente permet aux internautes de visiter en 3D leur futur appartement, comme si ils y étaient. Ils peuvent découvrir le quartier, ses avantages, et trouver toutes les informations pratiques sur la ville. Habiteo, nouvel acteur de l’immobilier neuf en ligne: le marché est-il prêt ? En janvier 2014, 2,5 millions de Français espéraient bientôt devenir propriétaires d’un bien immobilier selon l’édition de septembre 2014 de l’Observatoire du moral immobilier de Logic-Immo/TNS Sofres.
La tendance est à la baisse, ils étaient 3 millions l’année dernière. Si 98% des acquéreurs utilisent le web pour faire des recherches ( Enquête Habitat 2014 de PAP), sont-ils pour autant prêts à passer commande directement en ligne dans le cas d’un bien neuf ? C’est le pari que font les créateurs d’Habiteo, un nouveau site de vente d’immobilier neuf lancé cette semaine par des professionnels de l’immobilier et des anciens de LaFourchette. Les potentiels acquéreurs pourront s’engager sur un appartement directement en ligne, ce qui différencie ce site d’autres comme Explorimmo ou PAP, qui permettent seulement une première prise de contact. Des visites virtuelles non contractuelles Les promoteurs Quanim et Domus Vi sont les premiers à saisir l’opportunité Habiteo. Et du côté de l’Asie? Turning a Picture into a 3D Model: Convert Photos to 3D. When you are walking down the street and you see an amazing squirrel crossing your path, have you ever thought to yourself “how can I 3D Print it”?
Well, I have some good news for you; if you have a picture of it then you can turn it into a 3D model and 3D print it! From 1 to 100 hundred pictures, several effective solutions are available to help you turning a picture into a 3D model. Turning a Picture into a 3D Model: Convert Photos to 3D. VR Projects — Julius Horsthuis. Sphericam 2 - Sphericam V2. The VR 360 video camera Sphericam is the world’s only fully spherical, 360º video camera that records in 4K. You can film everything around you and play it back in amazing resolution on your PC, tablet, or VR headset. 6 image sensors. About GSI - Geodetic Systems, Inc.
Systems, Inc. Walkabout Worlds. Introducing Facebook Surround 360: An open, high-quality 3D-360 video capture system. Virtual Reality. Panocam3D - 3d 360 videos. Autopano Video - How to create 3D 360 videos v2 - Autopano. Introduction This tutorial explains how to create a stereoscopic (3D) 360 video with AutopanoPro v2. The idea is to create one video for left eye and one video for right eye. After, we just have to merge the two videos in one. 360 video vs 3D video : oculus. 360° Aerial Panoramas, 3D Virtual Tours Around the World, Photos of the Most Interesting Places on the Earth.